Aria Bay Hạ Long là tổ hợp căn hộ mặt biển do BIM Land phát triển tại Bán đảo 3, Halong Marina, xây liền mạch với bãi tắm và ôm trọn tầm nhìn Vịnh Hạ Long. Hai tháp Sol & Mi cao 40 tầng, 2.314 căn hộ sở hữu lâu dài, khai thác lưu trú ngay trong lõi du lịch Bãi Cháy.
QUY MÔ DỰ ÁN
ARIA BAY HẠ LONG
Aria Bay Hạ Long là tổ hợp căn hộ hạng sang mặt biển do BIM Land phát triển tại Bán đảo 3, phường Bãi Cháy. Dự án sở hữu kiến trúc tháp đôi 40 tầng mang cảm hứng "Symphony in the Sky", cung cấp 2.314 căn hộ sở hữu lâu dài, được tư vấn thiết kế bởi AEDAS, HBA, Coopers Hill và KUME Design Asia.
Bên cạnh pháp lý thương mại - dịch vụ lâu dài, dự án thiết lập chuẩn mực sống quốc tế tại Marina Bayfront District với "thông số vàng": hành lang rộng 2m, 32 thang máy cao cấp và hệ kính hộp Low-E chịu lực, cản nhiệt tối ưu. Đặc biệt, với vị thế độc tôn tâm điểm kết nối, Aria Bay Hạ Long hứa hẹn tiềm năng tăng giá phi mã khi quỹ đất mặt biển Bãi Cháy ngày càng khan hiếm.
THÔNG SỐ KỸ THUẬT
ARIA BAY HẠ LONG
Toàn bộ thông số cốt lõi của Aria Bay Hạ Long trong một bảng duy nhất,
kèm video phối cảnh chính thức của dự án tại Bãi Cháy.
| Tên dự án | Aria Bay Hạ Long (tháp đôi Sol & Mi Tower) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | BIM Land — thành viên Tập đoàn BIM Group |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty CP Xây dựng Central |
| Đơn vị thiết kế | AEDAS (kiến trúc, Singapore) · HBA (nội thất, Hoa Kỳ) · Coopers Hill (cảnh quan, Anh Quốc) · KUME Design Asia (cảnh quan, Nhật Bản) |
| Vị trí | Bán đảo 3, KĐT Halong Marina, phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh |
| Quy mô | 2 tòa tháp 40 tầng nổi + 2 tầng hầm, tổng 2.314 căn hộ |
| Loại sản phẩm | Căn hộ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, Sky Villa; shophouse & retail pod khối đế |
| Diện tích tim tường | Studio 34,3–43,1m² · 1PN 54,5–67,1m² · 1PN+1 71,3m² · 2PN 83,5–101,9m² · 3PN 105,9–133,7m² |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài với người mua Việt Nam (đất thương mại dịch vụ, giao đất có thu tiền sử dụng đất) |
| Khởi công | Ngày 19/12/2025 |
| Bàn giao | Quý 4/2028 (dự kiến cất nóc 2027) |
| Giá bán | Từ 2,556 tỷ đồng/căn, đã gồm VAT |
Video phối cảnh Aria Bay Hạ Long — tháp đôi mặt biển Bãi Cháy hướng trọn Vịnh di sản.
CHỦ ĐẦU TƯ ARIA BAY HẠ LONG —
BIM LAND
Dự án căn hộ Aria Bay Hạ Long do BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group với hơn 30 năm phát triển) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Bán đảo 3, khu đô thị Halong Marina. Với bề dày năng lực đã được kiểm chứng qua các công trình thực tế, BIM Group cam kết bàn giao dự án đúng tiến độ cùng sự đồng hành của Công ty CP Xây dựng Central trong vai trò tổng thầu thi công, giúp người mua có thể tận mắt kiểm chứng chất lượng trước khi xuống tiền.
Đại đô thị Halong Marina của BIM Group
Quỹ đất quy mô lớn tại Bãi Cháy được phát triển đồng bộ: hạ tầng, bãi tắm, quảng trường biển, phố thương mại. Aria Bay nằm tại Bán đảo 3 — vị trí trung tâm của quần thể này.Công trình BIM Group đã vận hành tại Hạ Long
InterContinental Halong Bay, Citadines, Sailing Club cùng các phân khu Grand Bay, Lagoon... đã hoạt động nhiều năm — chất lượng hoàn thiện và vận hành thực tế thay cho mọi lời cam kết.Hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn BIM Group
BIM Group hoạt động trong bất động sản, năng lượng, nông nghiệp và dịch vụ thương mại — nền tảng tài chính hậu thuẫn tiến độ thi công và cam kết pháp lý của Aria Bay.Đội ngũ thiết kế quốc tế Aria Bay Hạ Long
Aria Bay Hạ Long quy tụ bốn đơn vị tư vấn thiết kế từ bốn quốc gia cho từng hạng mục chuyên biệt: kiến trúc, nội thất và cảnh quan. Chính cấu trúc giật cấp do AEDAS đề xuất — lấy cảm hứng từ những phím đàn piano vươn cao theo đường cong bờ vịnh — là thứ giúp toàn bộ căn hộ giữ được tầm nhìn hướng biển, đồng thời tạo nên nhận diện kiến trúc riêng cho tháp đôi Sol và Mi.
Xem đầy đủ hồ sơ năng lực và các dự án đã bàn giao của chủ đầu tư BIM Land.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
ARIA BAY HẠ LONG
Địa chỉ dự án Aria Bay Hạ Long: Bán đảo 3, Khu đô thị Halong Marina, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Tọa độ: 20.952531° vĩ Bắc, 107.010763° kinh Đông — mặt biển Vịnh Hạ Long, xây liền mạch với bãi tắm Bán đảo 3 Halong Marina.
TIỆN ÍCH ARIA BAY HẠ LONG
Vui lòng chọn tiện ích trên bản đồ để xem thông tin chi tiết.
HỒ BƠI SOULAria Bay Hạ Long
Rời xa những ồn ào vội vã, bước chân vào Hồ bơi Soul tại Aria Bay Hạ Long, khách hàng sẽ cảm nhận được một bản giao hưởng của sự tĩnh lặng. Giữa những mảng xanh nhiệt đới mướt mắt, làn nước mát lành không chỉ xoa dịu cơ thể mà còn là "trạm sạc" tái tạo năng lượng cho tâm hồn.
Tại đây, mỗi phút giây trôi qua là một sự nuông chiều bản thân tuyệt đối: Thả mình trôi bồng bềnh, ngắm nhìn bầu trời Bãi Cháy trong xanh và tận hưởng sự riêng tư quý giá. Đây không chỉ là một hồ bơi, đó là chốn về an yên để tìm lại bản ngã giữa lòng di sản.
KHU THỂ THAO BÃI BIỂNAria Bay Hạ Long
Đánh thức nguồn cảm hứng sống khỏe khoắn tại Aria Bay với Khu thể thao bãi biển đầy sôi động. Khởi đầu ngày mới đầy hứng khởi bằng những trận bóng rổ kịch tính cùng cộng đồng cư dân tinh hoa, rèn luyện thể chất bền bỉ dưới làn gió biển phóng khoáng.
Điểm nhấn đắt giá trong tổ hợp này là sân tập Mini Golf với thảm cỏ xanh mịn màng. Cảm giác vung gậy chính xác giữa không gian biển trời Hạ Long không chỉ là thể thao, mà là cách để các quý chủ nhân khẳng định phong thái sống thượng lưu, thảnh thơi và tràn đầy năng lượng tích cực.
SAILING BEACH CLUBAria Bay Hạ Long
Sailing Beach Club tại Aria Bay Hạ Long là nơi nhịp sống phóng khoáng hòa quyện cùng vẻ đẹp huyền ảo của vịnh kỳ quan. Hãy tưởng tượng cảm giác thư thái bên hồ bơi tràn hướng biển, nhâm nhi một ly cocktail nồng nàn khi hoàng hôn buông xuống, rồi đắm mình vào những bữa tiệc âm nhạc DJ thâu đêm.
Mọi giác quan sẽ được đánh thức bởi ẩm thực độc đáo và không gian giải trí bất tận. Tinh thần Sailing Club hiện diện trong từng hơi thở: Tinh tế, tự do và đẳng cấp – một trải nghiệm "độc bản" khiến bất kỳ ai một lần ghé thăm cũng khó lòng lãng quên.
RETAIL POD & SHOPLOTAria Bay Hạ Long
Bước vào phân khu Retail Pod & Shoplot Aria Bay, khách hàng sẽ có cảm giác như đang lạc bước giữa những khu phố thương mại sầm uất tại Singapore hay Dubai. Những Retail Pod với kiến trúc độc bản lạ mắt không chỉ là nơi kinh doanh mà còn là những tọa độ "check-in" sành điệu, thu hút mọi ánh nhìn.
Đây là điểm hẹn thượng lưu dành cho giới mộ điệu, nơi quy tụ những thương hiệu quốc tế danh tiếng và dịch vụ cao cấp. Từ những buổi mua sắm sang chảnh đến những cuộc gặp gỡ đối tác đầy phong cách, tất cả tạo nên một "thủ phủ" giải trí không ngủ, thắp sáng cả vùng biển Bãi Cháy.
SÂN KHẤU ÁNH SÁNGAria Bay Hạ Long
Khi màn đêm buông xuống, Aria Bay Hạ Long bừng sáng rực rỡ với trái tim là Hồ cảnh quan & Sân khấu nổi. Đây là nơi cảm xúc được thăng hoa qua những màn trình diễn nhạc nước nghệ thuật mãn nhãn, kết hợp cùng công nghệ 3D Mapping và hệ thống Sky Tracker vươn ánh sáng lên bầu trời đêm.
Khách hàng sẽ được chiêm ngưỡng những "tác phẩm trình diễn ánh sáng" rực rỡ, với hiệu ứng pháo hoa và rèm nước kỳ ảo phản chiếu xuống mặt hồ trung tâm lung linh. Mỗi khoảnh khắc tại đây là một màn trình diễn giàu cảm hứng, tạo nên không gian lãng mạn bậc nhất, nơi vẻ đẹp kiến trúc tháp đôi hòa quyện cùng nghệ thuật ánh sáng đỉnh cao.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
ARIA BAY HẠ LONG
1. CƠ CẤU PHÂN TẦNG
ARIA BAY HẠ LONG
Sơ đồ bố trí chức năng và phân khu tầng điển hình.
2. MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH ARIA BAY HẠ LONG
Bố trí căn hộ trên mặt bằng tầng điển hình Tháp Sol & Mi.
3. THIẾT KẾ CĂN HỘ CAO CẤP ARIA BAY HẠ LONG
Layout chi tiết mặt bằng bóc mái từng loại căn hộ.
Tổng quan mặt bằng Aria Bay Hạ Long
Mặt bằng dự án Aria Bay Hạ Long được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 2,2 ha tại Bán đảo 3, khu đô thị Halong Marina, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group) phát triển theo concept "Symphony in the Sky".
Toàn dự án gồm hai tòa tháp cao 40 tầng là Tháp Sol (ký hiệu S) và Tháp Mi (ký hiệu M), thiết kế mặt bằng giật cấp uốn cong theo bờ vịnh. Tổng cộng 2.314 căn hộ cao cấp cùng hệ thống shophouse khối đế và retail pods thương mại. Cơ cấu mặt bằng phân bổ gồm 1.496 căn Studio, 486 căn 1 phòng ngủ, 204 căn 2 phòng ngủ, 120 căn 3 phòng ngủ và 8 căn Sky Villa.
Điểm khác biệt pháp lý của mặt bằng Aria Bay Hạ Long là sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam, do dự án nằm trên đất thương mại dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, ghi thời hạn "lâu dài" trên Giấy chứng nhận theo Khoản 4 Điều 171 Luật Đất đai 2024. Đây là điểm hiếm so với phần lớn căn hộ mặt biển nghỉ dưỡng tại Hạ Long vốn chỉ sở hữu 50 năm.
Thiết kế và diện tích mặt bằng các loại căn hộ Aria Bay Hạ Long
Mặt bằng căn hộ Aria Bay Hạ Long được thiết kế theo phong cách căn hộ nghỉ dưỡng ven biển với ban công rộng và hệ kính tràn viền, tối ưu tầm nhìn hướng vịnh. Chi tiết từng loại căn hộ trên mặt bằng tổng thể như sau.
| Loại căn hộ | Diện tích | Ghi chú mặt bằng |
|---|---|---|
| Căn Studio | 30 m² | Căn hộ nghỉ dưỡng nhỏ gọn |
| Căn Studio+ | 35 m² | Studio mở rộng |
| Căn 1PN (01) | 47 - 50 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN (02) | 52 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN (03) | 50 - 52 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN+ | 62 m² | 1 phòng ngủ cộng |
| Căn 2PN-01 | 89 m² | Căn góc 01 Tháp Sol, view trực diện biển |
| Căn 2PN-02 | 71 - 85 m² | 2 phòng ngủ |
| Căn 3PN-01 | 115 m² | 3 phòng ngủ |
| Căn 3PN-02 | 93 m² | Căn 05 Tháp Mi |
| Căn 3PN-03 | 96 m² | Căn góc 09 Tháp Sol, view trực diện biển |
| Sky Villa (Tháp Mi) | ~320 m² | Penthouse tầng cao |
| Sky Villa (Tháp Sol) | ~320 m² | Penthouse tầng cao |
Mặt bằng căn hộ Studio Aria Bay Hạ Long, mặt bằng căn 1 phòng ngủ Aria Bay, mặt bằng căn 2 phòng ngủ view biển và mặt bằng căn 3 phòng ngủ đều được bố trí công năng tối ưu, phù hợp cả nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê.
Mặt bằng các tầng Tháp Sol (S) - Aria Bay Hạ Long
Tháp Sol lấy cảm hứng từ nốt Sol (nốt G) trong âm nhạc, đại diện cho ánh sáng rực rỡ và năng lượng. Các căn góc mặt bằng 01 và 09 của Tháp Sol có view trực diện biển Vịnh Hạ Long. Hệ thống mặt bằng tầng điển hình Tháp Sol gồm: mặt bằng tầng 03 Tháp Sol, mặt bằng tầng 04 Tháp Sol, mặt bằng tầng 05 Tháp Sol, mặt bằng tầng 06 Tháp Sol, mặt bằng tầng 07-12 Tháp Sol, mặt bằng tầng 12A Tháp Sol, mặt bằng tầng 14 Tháp Sol, mặt bằng tầng 15-19 Tháp Sol, mặt bằng tầng 21-25 Tháp Sol, mặt bằng tầng 26 Tháp Sol, mặt bằng tầng 27 Tháp Sol, mặt bằng tầng 28-32 Tháp Sol, mặt bằng tầng 33 Tháp Sol, mặt bằng tầng 34 Tháp Sol, mặt bằng tầng 35-39 Tháp Sol và mặt bằng tầng 40 Tháp Sol (tầng Sky Villa cao nhất).
Mặt bằng các tầng Tháp Mi (M) - Aria Bay Hạ Long
Tháp Mi lấy cảm hứng từ nốt Mi (nốt E), biểu tượng của sự êm dịu và tinh tế, kết hợp cùng Tháp Sol tạo nên hợp âm hoàn hảo. Căn 05 trên mặt bằng Tháp Mi thuộc loại 3 phòng ngủ. Hệ thống mặt bằng tầng điển hình Tháp Mi gồm: mặt bằng tầng 03 Tháp Mi, mặt bằng tầng 04 Tháp Mi, mặt bằng tầng 05 Tháp Mi, mặt bằng tầng 06 Tháp Mi, mặt bằng tầng 07-12 Tháp Mi, mặt bằng tầng 12A Tháp Mi, mặt bằng tầng 14 Tháp Mi, mặt bằng tầng 15-19 Tháp Mi, mặt bằng tầng 21-25 Tháp Mi, mặt bằng tầng 26 Tháp Mi, mặt bằng tầng 27 Tháp Mi, mặt bằng tầng 28-32 Tháp Mi, mặt bằng tầng 33 Tháp Mi, mặt bằng tầng 34 Tháp Mi, mặt bằng tầng 35-39 Tháp Mi và mặt bằng tầng 40 Tháp Mi (tầng Sky Villa cao nhất).
Cơ cấu phân tầng chức năng mặt bằng Aria Bay Hạ Long
Cơ cấu phân tầng của mặt bằng Aria Bay Hạ Long được bố trí khoa học theo chiều cao, đảm bảo công năng và sự riêng tư cho cư dân.
| Khu vực mặt bằng | Chức năng |
|---|---|
| Tầng hầm | Khu đỗ xe |
| Tầng đế (sảnh) | Sảnh đón, shophouse, retail pods thương mại |
| Tầng tiện ích thấp | Hồ bơi, gym, khu vui chơi, không gian sinh hoạt chung |
| Tầng căn hộ | Mặt bằng căn hộ điển hình Studio đến 3 phòng ngủ |
| Tầng 40 (Sky) | Sky Villa penthouse cao cấp nhất |
Mặt bằng Aria Bay Hạ Long thiết lập chuẩn quốc tế với hành lang rộng 2m, 32 thang máy cao cấp và hệ kính hộp Low-E chịu lực cản nhiệt. Dự kiến bàn giao vào năm 2028.
Xem chi tiết từng dòng căn hộ: căn hộ studio Aria Bay Hạ Long, căn hộ 1 phòng ngủ Aria Bay Hạ Long, căn hộ 2 phòng ngủ Aria Bay Hạ Long và căn hộ 3 phòng ngủ Aria Bay Hạ Long — mỗi trang có mặt bằng chi tiết, bảng giá và nhóm khách phù hợp.
BẢNG GIÁ & CSBH ARIA BAY HẠ LONG
Giỏ hàng và chiết khấu được chủ đầu tư điều chỉnh theo từng đợt mở bán tại tâm điểm Bãi Cháy, vì vậy bảng giá chi tiết từng mã căn luôn được gửi trực tiếp để đảm bảo chính xác tại thời điểm quý khách nhận. Dưới đây là bảng giá tổng hợp, 3 kịch bản dòng tiền và phương án tài chính cho nhà đầu tư Quảng Ninh. Để tự xuất phiếu báo giá từng căn, bạn có thể dùng cụ thể tại phiếu tính giá Aria Bay chuyên sâu.
| LOẠI CĂN | NIÊM YẾT | TT CHUẨN | TTS 95% | |
|---|---|---|---|---|
| StudioM-07-20 · 37,7m² | 2,56 Tỷ | 2,42 Tỷ | 2,12 Tỷ | |
| 1PNM-05-03A · 54,5m² | 3,81 Tỷ | 3,61 Tỷ | 3,16 Tỷ | |
| 1PN+1M-06-16 · 71,3m² | 4,55 Tỷ | 4,32 Tỷ | 3,78 Tỷ | |
| 2PNM-07-01 · 83,5m² | 6,26 Tỷ | 5,94 Tỷ | 5,20 Tỷ | |
| 3PNM-15-05 · 105,9m² | 8,55 Tỷ | 8,14 Tỷ | 7,12 Tỷ |
➥ Chiết khấu KHỦNG 16% + 2% CK Giới thiệu!
| Đợt | Tỷ lệ | Số tiền (VNĐ) |
|---|
*Giá trị bao gồm VAT & KPBT. Chỉ mang tính tham khảo. Xuất phiếu chi tiết tại phiếu tính giá Aria Bay.
PHÁP LÝ ARIA BAY HẠ LONG
Căn hộ Aria Bay Hạ Long được cấp sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam — khác biệt căn bản so với nhiều dự án nghỉ dưỡng sở hữu 50 năm tại Hạ Long. Dự án nằm trên đất thương mại dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, do BIM Land phát triển và trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng.
Vì sao Aria Bay Hạ Long được sở hữu lâu dài trong khi nhiều dự án biển chỉ 50 năm?
Người nước ngoài mua căn hộ Aria Bay Hạ Long được sở hữu bao lâu?
Mua căn hộ Aria Bay Hạ Long ký hợp đồng với ai, theo trình tự nào?
Phân tích đầy đủ hồ sơ và mốc pháp lý: xem pháp lý Aria Bay Hạ Long.
TIẾN ĐỘ ARIA BAY HẠ LONG
Tiến độ dự án Aria Bay Hạ Long chính thức khởi công từ ngày 19/12/2025, hiện đã hoàn thành hạng mục cọc khoan nhồi và ký kết tổng thầu Central để triển khai phần kết cấu. Đây là giai đoạn nền móng quan trọng nhất chiếm tỷ trọng kỹ thuật lớn của một tháp đôi 40 tầng nổi, 2 tầng hầm sát biển. Dự án dự kiến cất nóc năm 2027 và bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng vào Quý 4/2028.
Cập nhật tiến độ: 10/07/2026Khởi công Aria Bay Hạ Long tháng 12/2025
BIM Group chính thức khởi công tòa tháp Aria Bay ngày 19/12/2025 tại Bán đảo 3, KĐT Halong Marina, trong cụm 3 công trình lớn của tập đoàn tại Quảng Ninh.
Ký tổng thầu Central và ra mắt căn hộ mẫu Aria Bay Hạ Long
BIM Land ký kết cùng Công ty CP Xây dựng Central — một trong những tổng thầu hàng đầu Việt Nam — và ra mắt không gian căn hộ mẫu (nội thất thiết kế bởi HBA) ngay trước mùa du lịch hè 2026.
Hiện tại: hoàn thành cọc khoan nhồi Aria Bay Hạ Long
Dự án đã hoàn tất hạng mục thi công cọc khoan nhồi và đang trong giai đoạn chuẩn bị thi công kết cấu 2 tầng hầm.
Cất nóc tháp Sol và Mi Aria Bay Hạ Long dự kiến 2027
Hoàn thiện kết cấu phần thân của tháp đôi Sol & Mi Tower.
Bàn giao căn hộ Aria Bay Hạ Long dự kiến Quý 4/2028
Bàn giao căn hộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn công bố của chủ đầu tư.
Theo dõi ảnh và mốc thi công theo quý tại trang tiến độ Aria Bay Hạ Long.
Hỏi đáp về căn hộ
Aria Bay Hạ Long
Aria Bay Hạ Long là dự án căn hộ mặt biển do BIM Land phát triển tại Bán đảo 3, khu đô thị Halong Marina, phường Bãi Cháy, pháp lý sở hữu lâu dài, giá niêm yết từ 2,56 tỷ đồng và bàn giao dự kiến Quý 4/2028. Toàn bộ câu hỏi thường gặp về pháp lý, giá bán, ưu đãi và tiến độ được giải đáp chi tiết.
So sánh Aria Bay Hạ Long với căn hộ nghỉ dưỡng thông thường
| Tiêu chí đánh giá | Aria Bay Hạ Long (KipLand) | Căn hộ nghỉ dưỡng phổ biến khác |
|---|---|---|
| Thời hạn sở hữu pháp lý | Sở hữu lâu dài (đất TMDV giao có thu tiền, theo Điều 171 Luật Đất đai 2024) | Thường chỉ 50 năm với các dòng condotel/căn hộ du lịch thông thường |
| Khoảng cách tiếp cận bãi biển | Xây liền mạch bãi tắm Bán đảo 3 — bước chân ra tới cát | Nằm lùi sâu bên trong nội khu đô thị, cách xa bãi tắm |
| Tiêu chuẩn thiết kế quốc tế | AEDAS (Kiến trúc - Singapore) · HBA (Nội thất - Mỹ) · Coopers Hill & KUME (Cảnh quan) | Đa phần thiết kế nội bộ, thiếu tên tuổi các đơn vị tư vấn hàng đầu |
| Bảo chứng từ Chủ đầu tư | BIM Land (BIM Group) — Đã vận hành InterContinental, Citadines tại Hạ Long | Năng lực triển khai và bàn giao thực tế không đồng đều |
Câu hỏi thường gặp khi mua căn hộ Aria Bay Hạ Long
Toàn bộ câu trả lời hiển thị sẵn, cuộn trong khung để xem tiếp.
Aria Bay Hạ Long sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Căn hộ Aria Bay Hạ Long được cấp sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam, hoàn toàn khác biệt với các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng chỉ 50 năm.
Dự án tọa lạc trên quỹ đất thương mại dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Căn cứ theo Khoản 4 Điều 171 Luật Đất đai 2024, quyền sở hữu được ghi nhận là lâu dài trên Giấy chứng nhận, mang lại giá trị truyền đời và tích sản bền vững.
Chính sách ưu đãi và giá bán thực tế hiện tại ra sao?
Giá niêm yết chính thức từ chủ đầu tư dao động từ 2,56 tỷ đồng cho căn Studio chuẩn.
Chính sách bán hàng hiện áp dụng chiết khấu đặc biệt theo loại căn (Studio 30 Tr, 1PN/1PN+1 40 Tr, 2PN & 3PN 50 Tr) kết hợp chính sách giới thiệu (Referral): khách hàng mua mới qua giới thiệu sẽ được chiết khấu thêm 2% trừ trực tiếp vào giá bán (người giới thiệu đã ký HĐMB sẽ được tặng 1,5%) giúp tối ưu dòng vốn đầu tư.
Đơn vị phát triển và tổng thầu xây dựng dự án là ai?
Dự án do BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group) làm chủ đầu tư.
Tổng thầu thi công kết cấu là Công ty CP Xây dựng Central. Sự kết hợp cùng các tên tuổi thiết kế quốc tế như AEDAS, HBA, Coopers Hill và KUME Design Asia bảo chứng tuyệt đối cho chất lượng công trình.
Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào lúc nào?
Aria Bay Hạ Long dự kiến chính thức bàn giao nhà vào Quý 4/2028.
Dự án khởi công ngày 19/12/2025, hiện đã hoàn thành xong hạng mục cọc khoan nhồi và tiến hành triển khai phần kết cấu tầng hầm đúng theo cam kết tiến độ.
Aria Bay Hạ Long có những loại căn hộ và diện tích nào?
Dự án có 2.314 căn hộ với cơ cấu đa dạng từ Studio đến Sky Villa.
Theo diện tích tim tường: Studio khoảng 34,3 - 43,1m², 1 phòng ngủ khoảng 54,5 - 67,1m², 1PN+1 khoảng 71,3m², 2 phòng ngủ khoảng 83,5 - 101,9m², 3 phòng ngủ khoảng 105,9 - 133,7m², cùng 8 căn Sky Villa diện tích khoảng 320m² tại tầng cao nhất. Các căn góc tòa S có view trực diện biển.
Mua Aria Bay Hạ Long được hỗ trợ vay và trả góp thế nào?
Người mua Aria Bay Hạ Long được vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Riêng phần được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc áp dụng tối đa 65% giá trị căn hộ.
Đây là hai con số khác nhau và rất hay bị ghi nhầm thành một: hạn mức vay là 70%, phần được hưởng lãi suất 0% và ân hạn gốc mới là 65% — chênh lệch 5% này ảnh hưởng trực tiếp tới số vốn tự có phải chuẩn bị.
Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, chủ đầu tư hỗ trợ ổn định lãi suất tối đa 9,5%/năm và chi trả phần vượt. Khách hàng giao dịch thành công qua hình thức giới thiệu đều được áp dụng ưu đãi chiết khấu 2%, trong khi khách thanh toán sớm 95% nhận thêm chiết khấu khủng 16%.
Có nên mua Aria Bay Hạ Long để đầu tư cho thuê không?
Aria Bay Hạ Long phù hợp với cả nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và đầu tư khai thác cho thuê nhờ pháp lý sở hữu lâu dài và vị trí liền kề bãi tắm Bán đảo 3.
Dự án nằm trong tổ hợp Halong Marina đã vận hành sôi động với hệ tiện ích nghỉ dưỡng đồng bộ, là nguồn khách lưu trú ổn định cho hoạt động cho thuê. Như mọi quyết định đầu tư, người mua nên cân nhắc dòng tiền và mục tiêu nắm giữ của mình.
Aria Bay Hạ Long nằm ở đâu, di chuyển có thuận tiện không?
Aria Bay Hạ Long tọa lạc tại mặt biển Bán đảo 3, khu đô thị Halong Marina, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, tại tọa độ 20.952531 vĩ Bắc, 107.010763 kinh Đông. Dự án xây liền mạch với bãi tắm Bán đảo 3, xuống chân tòa nhà là tới bãi biển.
Từ dự án mất khoảng 5 phút lái xe tới bãi tắm Bãi Cháy và Sun World, 7 phút tới Bệnh viện Bãi Cháy và trường quốc tế, 7 - 10 phút tới Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long và Tuần Châu, 12 phút tới ga đường sắt cao tốc Hạ Long Xanh thuộc tuyến VinSpeed đã khởi công ngày 12/04/2026 và dự kiến vận hành năm 2028, và khoảng 40 phút tới Sân bay quốc tế Vân Đồn.
Người nước ngoài có mua được căn hộ Aria Bay Hạ Long không?
Người nước ngoài được phép mua căn hộ Aria Bay Hạ Long theo quy định của pháp luật nhà ở Việt Nam.
Khác với người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài, người nước ngoài áp dụng thời hạn sở hữu 50 năm và tuân theo giới hạn tỷ lệ căn hộ mà cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu trong một dự án.
Thông tin tư vấn trực tiếp từ chuyên gia thực chiến BĐS Hạ Long — Nguyễn Công Trình (KipLand). Hotline: 0936 459 639.
Xem chi tiết
chung cư Aria Bay Hạ Long
Mỗi phần của Aria Bay Hạ Long có một trang riêng: phiếu tính giá theo mã căn, hồ sơ pháp lý sở hữu lâu dài, từng dòng căn hộ và tiến độ thi công theo quý. Bấm vào chủ đề đang quan tâm để xem đầy đủ, hoặc để lại số điện thoại nhận bảng giá gốc từng mã căn.
Các chủ đề về Aria Bay Hạ Long
Bấm vào phần quý khách muốn xem kỹ, không phải đọc lại từ đầu.
Nhận bảng giá chi tiết & CSBH
Bảng giá từng mã căn theo giỏ hàng mới nhất, chiết khấu và chính sách từ CĐT BIM Land — gửi qua Zalo trong ít phút.
✅ Đã nhận thông tin! Nguyễn Công Trình sẽ gửi bảng giá & CSBH Aria Bay Hạ Long tới quý khách trong ít phút.
☎ Hotline: 0936 459 639Thông tin chỉ dùng để gửi tài liệu dự án, không chia sẻ cho bên thứ ba.