QUY MÔ DỰ ÁN
ARIA BAY HẠ LONG
Được phát triển bởi BIM Land, kiến trúc Aria Bay Hạ Long xoay quanh concept “Symphony in the Sky” (Giai điệu trên tầng không) với tháp đôi 40 tầng Sol & Mi Tower thiết kế giật cấp độc bản, uốn cong mềm mại theo bờ vịnh di sản. Dự án là cái bắt tay lịch sử của những tên tuổi hàng đầu: AEDAS (kiến trúc), KUME Design Asia (Nhật Bản) và HBA Architecture (Mỹ).
Bên cạnh pháp lý thương mại - dịch vụ lâu dài, dự án thiết lập chuẩn mực sống quốc tế tại Marina Bayfront District với "thông số vàng": hành lang rộng 2m, 32 thang máy cao cấp và hệ kính hộp Low-E chịu lực, cản nhiệt tối ưu. Đặc biệt, với vị thế độc tôn tâm điểm kết nối, Aria Bay Hạ Long hứa hẹn tiềm năng tăng giá phi mã khi quỹ đất mặt biển Bãi Cháy ngày càng khan hiếm.
THÔNG SỐ DỰ ÁN ARIA BAY HẠ LONG
Toàn bộ thông số cốt lõi của Aria Bay Hạ Long trong một bảng duy nhất,
kèm video phối cảnh chính thức của dự án tại Bãi Cháy.
| Tên dự án | Aria Bay Hạ Long (tháp đôi Sol & Mi Tower) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | BIM Land — thành viên Tập đoàn BIM Group |
| Vị trí | Bán đảo 3, KĐT Halong Marina, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh |
| Quy mô | 2 tòa tháp 40 tầng nổi + 2 tầng hầm |
| Loại sản phẩm | Căn hộ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, Sky Villa; shophouse & retail pod khối đế |
| Diện tích thông thủy | Studio 30–37m² · 1PN 48–59m² · 1PN+1 62–64m² · 2PN 72–92m² · 3PN 94–119m² |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài với người mua Việt Nam (đất thương mại dịch vụ, giao đất có thu tiền sử dụng đất) |
| Khởi công | Tháng 12/2025 (chính thức ngày 19/12/2025) |
| Bàn giao | Quý 4/2028 |
| Giá bán | Từ 2,59 tỷ đồng/căn, đã gồm VAT (giỏ hàng 08/07/2026) |
Video phối cảnh Aria Bay Hạ Long — tháp đôi mặt biển Bãi Cháy hướng trọn Vịnh di sản.
CHỦ ĐẦU TƯ BIM LAND — BIM GROUP
Aria Bay Hạ Long do BIM Land — thành viên Tập đoàn BIM Group với hơn 30 năm phát triển — làm chủ đầu tư. Tại chính Hạ Long, BIM Group là đơn vị kiến tạo và vận hành cả đại đô thị Halong Marina nơi Aria Bay tọa lạc, nên năng lực bàn giao được bảo chứng bằng những công trình hiện hữu ngay xung quanh dự án — điều người mua có thể tận mắt kiểm chứng trước khi xuống tiền.
Xem đầy đủ hồ sơ năng lực và các dự án đã bàn giao của chủ đầu tư BIM Land.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
ARIA BAY HẠ LONG
TIỆN ÍCH ARIA BAY HẠ LONG
Vui lòng chọn tiện ích trên bản đồ để xem thông tin chi tiết.
HỒ BƠI SOUL
Rời xa những ồn ào vội vã, bước chân vào Hồ bơi Soul tại Aria Bay Hạ Long, khách hàng sẽ cảm nhận được một bản giao hưởng của sự tĩnh lặng. Giữa những mảng xanh nhiệt đới mướt mắt, làn nước mát lành không chỉ xoa dịu cơ thể mà còn là "trạm sạc" tái tạo năng lượng cho tâm hồn.
Tại đây, mỗi phút giây trôi qua là một sự nuông chiều bản thân tuyệt đối: Thả mình trôi bồng bềnh, ngắm nhìn bầu trời Bãi Cháy trong xanh và tận hưởng sự riêng tư quý giá. Đây không chỉ là một hồ bơi, đó là chốn về an yên để tìm lại bản ngã giữa lòng di sản.
KHU THỂ THAO BÃI BIỂN
Đánh thức nguồn cảm hứng sống khỏe khoắn tại Aria Bay với Khu thể thao bãi biển đầy sôi động. Khởi đầu ngày mới đầy hứng khởi bằng những trận bóng rổ kịch tính cùng cộng đồng cư dân tinh hoa, rèn luyện thể chất bền bỉ dưới làn gió biển phóng khoáng.
Điểm nhấn đắt giá trong tổ hợp này là sân tập Mini Golf với thảm cỏ xanh mịn màng. Cảm giác vung gậy chính xác giữa không gian biển trời Hạ Long không chỉ là thể thao, mà là cách để các quý chủ nhân khẳng định phong thái sống thượng lưu, thảnh thơi và tràn đầy năng lượng tích cực.
SAILING BEACH CLUB
Sailing Beach Club tại Aria Bay Hạ Long là nơi nhịp sống phóng khoáng hòa quyện cùng vẻ đẹp huyền ảo của vịnh kỳ quan. Hãy tưởng tượng cảm giác thư thái bên hồ bơi tràn hướng biển, nhâm nhi một ly cocktail nồng nàn khi hoàng hôn buông xuống, rồi đắm mình vào những bữa tiệc âm nhạc DJ thâu đêm.
Mọi giác quan sẽ được đánh thức bởi ẩm thực độc đáo và không gian giải trí bất tận. Tinh thần Sailing Club hiện diện trong từng hơi thở: Tinh tế, tự do và đẳng cấp – một trải nghiệm "độc bản" khiến bất kỳ ai một lần ghé thăm cũng khó lòng lãng quên.
RETAIL POD & SHOPLOT
Bước vào phân khu Retail Pod & Shoplot Aria Bay, khách hàng sẽ có cảm giác như đang lạc bước giữa những khu phố thương mại sầm uất tại Singapore hay Dubai. Những Retail Pod với kiến trúc độc bản lạ mắt không chỉ là nơi kinh doanh mà còn là những tọa độ "check-in" sành điệu, thu hút mọi ánh nhìn.
Đây là điểm hẹn thượng lưu dành cho giới mộ điệu, nơi quy tụ những thương hiệu quốc tế danh tiếng và dịch vụ cao cấp. Từ những buổi mua sắm sang chảnh đến những cuộc gặp gỡ đối tác đầy phong cách, tất cả tạo nên một "thủ phủ" giải trí không ngủ, thắp sáng cả vùng biển Bãi Cháy.
SÂN KHẤU ÁNH SÁNG
Khi màn đêm buông xuống, Aria Bay Hạ Long bừng sáng rực rỡ với trái tim là Hồ cảnh quan & Sân khấu nổi. Đây là nơi cảm xúc được thăng hoa qua những màn trình diễn nhạc nước nghệ thuật mãn nhãn, kết hợp cùng công nghệ 3D Mapping và hệ thống Sky Tracker vươn ánh sáng lên bầu trời đêm.
Khách hàng sẽ được chiêm ngưỡng những "tác phẩm trình diễn ánh sáng" rực rỡ, với hiệu ứng pháo hoa và rèm nước kỳ ảo phản chiếu xuống mặt hồ trung tâm lung linh. Mỗi khoảnh khắc tại đây là một màn trình diễn giàu cảm hứng, tạo nên không gian lãng mạn bậc nhất, nơi vẻ đẹp kiến trúc tháp đôi hòa quyện cùng nghệ thuật ánh sáng đỉnh cao.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
ARIA BAY HẠ LONG
1. CƠ CẤU PHÂN TẦNG
ARIA BAY HẠ LONG
Sơ đồ bố trí chức năng và phân khu tầng điển hình.
2. MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH ARIA BAY HẠ LONG
Bố trí căn hộ trên mặt bằng tầng điển hình.
3. THIẾT KẾ CĂN HỘ CAO CẤP ARIA BAY HẠ LONG
Layout chi tiết bóc mái từng loại căn hộ.
Tổng quan mặt bằng Aria Bay Hạ Long ▾
Mặt bằng dự án Aria Bay Hạ Long được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 2,2 ha tại Bán đảo 3, khu đô thị Halong Marina, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group) phát triển theo concept "Symphony in the Sky".
Toàn dự án gồm hai tòa tháp cao 40 tầng là Tháp Sol (ký hiệu S) và Tháp Mi (ký hiệu M), thiết kế giật cấp uốn cong theo bờ vịnh. Tổng cộng 2.314 căn hộ cao cấp cùng hệ thống shophouse khối đế và retail pods thương mại. Cơ cấu căn hộ gồm 1.496 căn Studio, 486 căn 1 phòng ngủ, 204 căn 2 phòng ngủ, 120 căn 3 phòng ngủ và 8 căn Sky Villa.
Điểm khác biệt pháp lý của mặt bằng Aria Bay Hạ Long là sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam, do dự án nằm trên đất thương mại dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, ghi thời hạn "lâu dài" trên Giấy chứng nhận theo Khoản 4 Điều 171 Luật Đất đai 2024. Đây là điểm hiếm so với phần lớn căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long vốn chỉ sở hữu 50 năm.
Thiết kế và diện tích các loại căn hộ Aria Bay Hạ Long ▾
Mặt bằng căn hộ Aria Bay Hạ Long được thiết kế theo phong cách căn hộ nghỉ dưỡng ven biển với ban công rộng và hệ kính tràn viền, tối ưu tầm nhìn hướng vịnh. Chi tiết từng loại căn hộ như sau.
| Loại căn hộ | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn Studio | 30 m² | Căn hộ nghỉ dưỡng nhỏ gọn |
| Căn Studio+ | 35 m² | Studio mở rộng |
| Căn 1PN (01) | 47 - 50 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN (02) | 52 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN (03) | 50 - 52 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN+ | 62 m² | 1 phòng ngủ cộng |
| Căn 2PN-01 | 89 m² | Căn góc 01 Tháp Sol, view trực diện biển |
| Căn 2PN-02 | 71 - 85 m² | 2 phòng ngủ |
| Căn 3PN-01 | 115 m² | 3 phòng ngủ |
| Căn 3PN-02 | 93 m² | Căn 05 Tháp Mi |
| Căn 3PN-03 | 96 m² | Căn góc 09 Tháp Sol, view trực diện biển |
| Sky Villa (Tháp Mi) | ~320 m² | Penthouse tầng cao |
| Sky Villa (Tháp Sol) | ~320 m² | Penthouse tầng cao |
Mặt bằng căn hộ Studio Aria Bay Hạ Long, mặt bằng căn 1 phòng ngủ Aria Bay, mặt bằng căn 2 phòng ngủ view biển và mặt bằng căn 3 phòng ngủ đều được bố trí công năng tối ưu, phù hợp cả nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê.
Mặt bằng các tầng Tháp Sol (S) - Aria Bay Hạ Long ▾
Tháp Sol lấy cảm hứng từ nốt Sol (nốt G) trong âm nhạc, đại diện cho ánh sáng rực rỡ và năng lượng. Các căn góc 01 và 09 của Tháp Sol có view trực diện biển Vịnh Hạ Long. Hệ thống mặt bằng tầng điển hình Tháp Sol gồm: mặt bằng tầng 03 Tháp Sol, mặt bằng tầng 04 Tháp Sol, mặt bằng tầng 05 Tháp Sol, mặt bằng tầng 06 Tháp Sol, mặt bằng tầng 07-12 Tháp Sol, mặt bằng tầng 12A Tháp Sol, mặt bằng tầng 14 Tháp Sol, mặt bằng tầng 15-19 Tháp Sol, mặt bằng tầng 21-25 Tháp Sol, mặt bằng tầng 26 Tháp Sol, mặt bằng tầng 27 Tháp Sol, mặt bằng tầng 28-32 Tháp Sol, mặt bằng tầng 33 Tháp Sol, mặt bằng tầng 34 Tháp Sol, mặt bằng tầng 35-39 Tháp Sol và mặt bằng tầng 40 Tháp Sol (tầng Sky Villa cao nhất).
Mặt bằng các tầng Tháp Mi (M) - Aria Bay Hạ Long ▾
Tháp Mi lấy cảm hứng từ nốt Mi (nốt E), biểu tượng của sự êm dịu và tinh tế, kết hợp cùng Tháp Sol tạo nên hợp âm hoàn hảo. Căn 05 Tháp Mi thuộc loại 3 phòng ngủ. Hệ thống mặt bằng tầng điển hình Tháp Mi gồm: mặt bằng tầng 03 Tháp Mi, mặt bằng tầng 04 Tháp Mi, mặt bằng tầng 05 Tháp Mi, mặt bằng tầng 06 Tháp Mi, mặt bằng tầng 07-12 Tháp Mi, mặt bằng tầng 12A Tháp Mi, mặt bằng tầng 14 Tháp Mi, mặt bằng tầng 15-19 Tháp Mi, mặt bằng tầng 21-25 Tháp Mi, mặt bằng tầng 26 Tháp Mi, mặt bằng tầng 27 Tháp Mi, mặt bằng tầng 28-32 Tháp Mi, mặt bằng tầng 33 Tháp Mi, mặt bằng tầng 34 Tháp Mi, mặt bằng tầng 35-39 Tháp Mi và mặt bằng tầng 40 Tháp Mi (tầng Sky Villa cao nhất).
Cơ cấu phân tầng chức năng Aria Bay Hạ Long ▾
Cơ cấu phân tầng của mặt bằng Aria Bay Hạ Long được bố trí khoa học theo chiều cao, đảm bảo công năng và sự riêng tư cho cư dân.
| Khu vực | Chức năng |
|---|---|
| Tầng hầm | Khu đỗ xe |
| Tầng đế (sảnh) | Sảnh đón, shophouse, retail pods thương mại |
| Tầng tiện ích thấp | Hồ bơi, gym, khu vui chơi, không gian sinh hoạt chung |
| Tầng căn hộ | Căn hộ điển hình Studio đến 3 phòng ngủ |
| Tầng 40 (Sky) | Sky Villa penthouse cao cấp nhất |
Mặt bằng Aria Bay Hạ Long thiết lập chuẩn quốc tế với hành lang rộng 2m, 32 thang máy cao cấp và hệ kính hộp Low-E chịu lực cản nhiệt. Dự kiến bàn giao vào năm 2028.
Xem phân tích chuyên sâu từng dòng sản phẩm: căn hộ studio Aria Bay Hạ Long, căn hộ 1 phòng ngủ Aria Bay Hạ Long, căn hộ 2 phòng ngủ Aria Bay Hạ Long và căn hộ 3 phòng ngủ Aria Bay Hạ Long — mỗi trang gồm mặt bằng chi tiết, bảng giá và đối tượng phù hợp.
Tổng quan mặt bằng Aria Bay Hạ Long ▾
Mặt bằng dự án Aria Bay Hạ Long được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 2,2 ha tại Bán đảo 3, khu đô thị Halong Marina, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group) phát triển theo concept "Symphony in the Sky".
Toàn dự án gồm hai tòa tháp cao 40 tầng là Tháp Sol (ký hiệu S) và Tháp Mi (ký hiệu M), thiết kế giật cấp uốn cong theo bờ vịnh. Tổng cộng 2.314 căn hộ cao cấp cùng hệ thống shophouse khối đế và retail pods thương mại. Cơ cấu căn hộ gồm 1.496 căn Studio, 486 căn 1 phòng ngủ, 204 căn 2 phòng ngủ, 120 căn 3 phòng ngủ và 8 căn Sky Villa.
Điểm khác biệt pháp lý của mặt bằng Aria Bay Hạ Long là sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam, do dự án nằm trên đất thương mại dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, ghi thời hạn "lâu dài" trên Giấy chứng nhận theo Khoản 4 Điều 171 Luật Đất đai 2024. Đây là điểm hiếm so với phần lớn căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long vốn chỉ sở hữu 50 năm.
Thiết kế và diện tích các loại căn hộ Aria Bay Hạ Long ▾
Mặt bằng căn hộ Aria Bay Hạ Long được thiết kế theo phong cách căn hộ nghỉ dưỡng ven biển với ban công rộng và hệ kính tràn viền, tối ưu tầm nhìn hướng vịnh. Chi tiết từng loại căn hộ như sau.
| Loại căn hộ | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn Studio | 30 m² | Căn hộ nghỉ dưỡng nhỏ gọn |
| Căn Studio+ | 35 m² | Studio mở rộng |
| Căn 1PN (01) | 47 - 50 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN (02) | 52 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN (03) | 50 - 52 m² | 1 phòng ngủ |
| Căn 1PN+ | 62 m² | 1 phòng ngủ cộng |
| Căn 2PN-01 | 89 m² | Căn góc 01 Tháp Sol, view trực diện biển |
| Căn 2PN-02 | 71 - 85 m² | 2 phòng ngủ |
| Căn 3PN-01 | 115 m² | 3 phòng ngủ |
| Căn 3PN-02 | 93 m² | Căn 05 Tháp Mi |
| Căn 3PN-03 | 96 m² | Căn góc 09 Tháp Sol, view trực diện biển |
| Sky Villa (Tháp Mi) | ~320 m² | Penthouse tầng cao |
| Sky Villa (Tháp Sol) | ~320 m² | Penthouse tầng cao |
Mặt bằng căn hộ Studio Aria Bay Hạ Long, mặt bằng căn 1 phòng ngủ Aria Bay, mặt bằng căn 2 phòng ngủ view biển và mặt bằng căn 3 phòng ngủ đều được bố trí công năng tối ưu, phù hợp cả nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê.
Mặt bằng các tầng Tháp Sol (S) - Aria Bay Hạ Long ▾
Tháp Sol lấy cảm hứng từ nốt Sol (nốt G) trong âm nhạc, đại diện cho ánh sáng rực rỡ và năng lượng. Các căn góc 01 và 09 của Tháp Sol có view trực diện biển Vịnh Hạ Long. Hệ thống mặt bằng tầng điển hình Tháp Sol gồm: mặt bằng tầng 03 Tháp Sol, mặt bằng tầng 04 Tháp Sol, mặt bằng tầng 05 Tháp Sol, mặt bằng tầng 06 Tháp Sol, mặt bằng tầng 07-12 Tháp Sol, mặt bằng tầng 12A Tháp Sol, mặt bằng tầng 14 Tháp Sol, mặt bằng tầng 15-19 Tháp Sol, mặt bằng tầng 21-25 Tháp Sol, mặt bằng tầng 26 Tháp Sol, mặt bằng tầng 27 Tháp Sol, mặt bằng tầng 28-32 Tháp Sol, mặt bằng tầng 33 Tháp Sol, mặt bằng tầng 34 Tháp Sol, mặt bằng tầng 35-39 Tháp Sol và mặt bằng tầng 40 Tháp Sol (tầng Sky Villa cao nhất).
Mặt bằng các tầng Tháp Mi (M) - Aria Bay Hạ Long ▾
Tháp Mi lấy cảm hứng từ nốt Mi (nốt E), biểu tượng của sự êm dịu và tinh tế, kết hợp cùng Tháp Sol tạo nên hợp âm hoàn hảo. Căn 05 Tháp Mi thuộc loại 3 phòng ngủ. Hệ thống mặt bằng tầng điển hình Tháp Mi gồm: mặt bằng tầng 03 Tháp Mi, mặt bằng tầng 04 Tháp Mi, mặt bằng tầng 05 Tháp Mi, mặt bằng tầng 06 Tháp Mi, mặt bằng tầng 07-12 Tháp Mi, mặt bằng tầng 12A Tháp Mi, mặt bằng tầng 14 Tháp Mi, mặt bằng tầng 15-19 Tháp Mi, mặt bằng tầng 21-25 Tháp Mi, mặt bằng tầng 26 Tháp Mi, mặt bằng tầng 27 Tháp Mi, mặt bằng tầng 28-32 Tháp Mi, mặt bằng tầng 33 Tháp Mi, mặt bằng tầng 34 Tháp Mi, mặt bằng tầng 35-39 Tháp Mi và mặt bằng tầng 40 Tháp Mi (tầng Sky Villa cao nhất).
Cơ cấu phân tầng chức năng Aria Bay Hạ Long ▾
Cơ cấu phân tầng của mặt bằng Aria Bay Hạ Long được bố trí khoa học theo chiều cao, đảm bảo công năng và sự riêng tư cho cư dân.
| Khu vực | Chức năng |
|---|---|
| Tầng hầm | Khu đỗ xe |
| Tầng đế (sảnh) | Sảnh đón, shophouse, retail pods thương mại |
| Tầng tiện ích thấp | Hồ bơi, gym, khu vui chơi, không gian sinh hoạt chung |
| Tầng căn hộ | Căn hộ điển hình Studio đến 3 phòng ngủ |
| Tầng 40 (Sky) | Sky Villa penthouse cao cấp nhất |
Mặt bằng Aria Bay Hạ Long thiết lập chuẩn quốc tế với hành lang rộng 2m, 32 thang máy cao cấp và hệ kính hộp Low-E chịu lực cản nhiệt. Dự kiến bàn giao vào năm 2028.
BẢNG GIÁ & CSBH ARIA BAY HẠ LONG
Giỏ hàng và chiết khấu được chủ đầu tư điều chỉnh theo từng đợt mở bán tại tâm điểm Bãi Cháy, vì vậy bảng giá chi tiết từng mã căn luôn được gửi trực tiếp để đảm bảo chính xác tại thời điểm quý khách nhận. Dưới đây là bảng giá tổng hợp, 3 kịch bản dòng tiền và phương án tài chính cho nhà đầu tư Quảng Ninh. Để tự xuất phiếu báo giá từng căn, bạn có thể dùng phiếu tính giá Aria Bay chuyên sâu.
| LOẠI CĂN | DIỆN TÍCH | GIÁ NIÊM YẾT | SAU CK 95%* |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 - 37m² | 2.59 - 3.60 Tỷ | Từ 2.11 Tỷ |
| 1PN | 48 - 59m² | 3.81 - 5.36 Tỷ | Từ 3.10 Tỷ |
| 1PN+1 | 62 - 64m² | 4.55 - 5.64 Tỷ | Từ 3.71 Tỷ |
| 2PN | 72 - 92m² | 6.26 - 12.40 Tỷ | Từ 5.11 Tỷ |
| 3PN | 94 - 119m² | 8.55 - 14.21 Tỷ | Từ 6.99 Tỷ |
➥ Chiết khấu KHỦNG 16%
CK Gói nội thất theo trục căn
| Tòa | Trục | CK |
|---|---|---|
| M | 07, 08, 09 | 150 Tr |
| 17, 18, 19, 20 | 100 Tr | |
| 42 (3PN, tầng 05–12) | 500 Tr | |
| S | 01 | 500 Tr |
| 18 | 300 Tr | |
| 14 | 200 Tr | |
| 12A, 15 | 150 Tr | |
| 16, 17 | 120 Tr |
Trục có gói nội thất sẽ KHÔNG cộng dồn CK đặc biệt theo loại căn. Các trục còn lại hưởng CK đặc biệt: Studio 30Tr, 1PN/1PN+ 40Tr, 2PN/3PN 50Tr.
| Đợt | Tỷ lệ | Số tiền (VNĐ) |
|---|
*Giá trị bao gồm VAT & KPBT. Chỉ mang tính tham khảo. Xuất phiếu chi tiết tại phiếu tính giá Aria Bay.
PHÁP LÝ ARIA BAY HẠ LONG
Căn hộ Aria Bay Hạ Long được cấp sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam — khác biệt căn bản so với nhiều dự án nghỉ dưỡng sở hữu 50 năm tại Hạ Long. Dự án nằm trên đất thương mại dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, do BIM Land phát triển và trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng.
Vì sao Aria Bay được sở hữu lâu dài trong khi nhiều dự án biển chỉ 50 năm?
Người nước ngoài có mua được căn hộ Aria Bay không?
Mua Aria Bay ký hợp đồng với ai, theo trình tự nào?
Phân tích đầy đủ hồ sơ và mốc pháp lý: xem pháp lý Aria Bay Hạ Long.
TIẾN ĐỘ ARIA BAY HẠ LONG
Aria Bay Hạ Long chính thức khởi công ngày 19/12/2025, đã hoàn thành hạng mục cọc khoan nhồi và ký kết tổng thầu Central để triển khai kết cấu — giai đoạn nền móng chiếm tỷ trọng kỹ thuật lớn nhất của một tháp đôi 40 tầng nổi, 2 tầng hầm sát biển. Dự án dự kiến cất nóc năm 2027 và bàn giao vào Quý 4/2028.
Cập nhật tiến độ: 10/07/2026BIM Group chính thức khởi công tòa tháp Aria Bay ngày 19/12/2025 tại Bán đảo 3, KĐT Halong Marina, trong cụm 3 công trình lớn của tập đoàn tại Quảng Ninh.
BIM Land ký kết cùng Công ty CP Xây dựng Central — một trong những tổng thầu hàng đầu Việt Nam — và ra mắt không gian căn hộ mẫu (nội thất thiết kế bởi HBA) ngay trước mùa du lịch hè 2026.
Dự án đã hoàn tất hạng mục thi công cọc khoan nhồi và đang trong giai đoạn chuẩn bị thi công kết cấu 2 tầng hầm.
Hoàn thiện kết cấu phần thân của tháp đôi Sol & Mi Tower.
Bàn giao căn hộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn công bố của chủ đầu tư.
Theo dõi ảnh và mốc thi công theo quý tại trang tiến độ Aria Bay Hạ Long.
Hỏi & Đáp về dự án Aria Bay Hạ Long
Tổng hợp những thông tin pháp lý, giá bán và chính sách của căn hộ hạng sang Aria Bay Hạ Long - dự án mặt biển một bước chân chạm cát tại Bãi Cháy, được giải đáp ngắn gọn và chính xác.
So sánh Aria Bay với căn hộ nghỉ dưỡng thông thường tại Hạ Long
| Tiêu chí | Aria Bay Hạ Long | Căn hộ nghỉ dưỡng phổ biến khác |
|---|---|---|
| Thời hạn sở hữu | Sở hữu lâu dài (đất TMDV giao có thu tiền, theo Điều 171 Luật Đất đai 2024) | Thường chỉ 50 năm với condotel/căn hộ du lịch cho thuê đất |
| Chủ đầu tư | BIM Land - thành viên BIM Group, đã vận hành InterContinental Halong Bay | Đa dạng, mức độ uy tín và năng lực bàn giao khác nhau |
| Vị trí | Mặt biển Bán đảo 3, Halong Marina, Bãi Cháy, view trực diện Vịnh Hạ Long | Phần lớn nằm lùi sâu, không giáp biển hoặc view hạn chế |
| Quy mô | 2 tháp Sol & Mi cao 40 tầng, 2.314 căn, bàn giao dự kiến 2028 | Quy mô và tiến độ thay đổi tùy dự án |
| Khai thác cho thuê | Tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao, gần Sun World, Cảng tàu khách quốc tế | Phụ thuộc tiện ích nội khu và vị trí từng dự án |
Câu hỏi thường gặp khi mua căn hộ Aria Bay Hạ Long
Aria Bay Hạ Long sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Căn hộ Aria Bay Hạ Long được cấp sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam, không phải sở hữu 50 năm như nhiều dự án nghỉ dưỡng khác.
Dự án nằm trên lô đất thương mại dịch vụ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, không phải thuê đất hay giao đất có thời hạn. Theo Khoản 4 Điều 171 Luật Đất đai 2024, trường hợp này được ghi thời hạn sử dụng là "lâu dài" trên Giấy chứng nhận. Người nước ngoài mua sẽ áp dụng thời hạn 50 năm theo quy định chung của pháp luật nhà ở.
Giá bán căn hộ Aria Bay Hạ Long bao nhiêu?
Theo giỏ hàng cập nhật ngày 08/07/2026 (200 căn hai tòa), giá niêm yết Aria Bay Hạ Long dao động từ 2,59 tỷ đồng với căn Studio và lên tới khoảng 14,2 tỷ đồng với căn 3 phòng ngủ diện tích lớn.
Cụ thể theo loại căn là Studio (30 - 37m²) khoảng 2,59 - 3,60 tỷ, 1PN (48 - 59m²) khoảng 3,81 - 5,36 tỷ, 1PN+1 (62 - 64m²) khoảng 4,55 - 5,64 tỷ, 2PN (72 - 92m²) khoảng 6,26 - 12,4 tỷ và 3PN (94 - 119m²) khoảng 8,55 - 14,21 tỷ. Giá đã gồm VAT, thay đổi theo tầng, hướng và đợt mở bán; khi thanh toán sớm 95% với chiết khấu tối đa, căn Studio còn từ khoảng 2,11 tỷ đồng.
Chủ đầu tư Aria Bay Hạ Long là ai, có uy tín không?
Aria Bay Hạ Long do BIM Land, thành viên của Tập đoàn BIM Group, phát triển.
BIM Group là một trong những nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, đã đầu tư và vận hành nhiều dự án quy mô lớn tại Hạ Long như InterContinental Halong Bay cùng tổ hợp Halong Marina, nên có năng lực tài chính và kinh nghiệm bàn giao đã được kiểm chứng.
Khi nào Aria Bay Hạ Long bàn giao?
Aria Bay Hạ Long dự kiến bàn giao vào năm 2028.
Dự án gồm hai tòa tháp Sol và Mi cao 40 tầng, đã khởi công và đang trong giai đoạn xây dựng. Tiến độ thực tế theo từng đợt sẽ được cập nhật trực tiếp tới khách hàng.
Aria Bay Hạ Long có những loại căn hộ và diện tích nào?
Dự án có 2.314 căn hộ với cơ cấu đa dạng từ Studio đến Sky Villa.
Bao gồm Studio (29 - 36m²), 1 phòng ngủ và 1PN+1 (47 - 63m²), 2 phòng ngủ (74 - 91m²), 3 phòng ngủ (93 - 118m²) và 8 căn Sky Villa diện tích khoảng 320m² tại tầng cao nhất. Các căn góc tòa S có view trực diện biển.
Mua Aria Bay Hạ Long được hỗ trợ vay và trả góp thế nào?
Người mua được vay tới 70% giá trị căn hộ với hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
Sau thời gian hỗ trợ, chủ đầu tư hỗ trợ ổn định lãi suất tối đa 9,5%/năm và chi trả phần vượt. Khách thanh toán sớm được chiết khấu hấp dẫn, lên tới 16% với phương án thanh toán sớm 95%, 10% với thanh toán nhanh 50% và 4% với thanh toán chuẩn.
Có nên mua Aria Bay Hạ Long để đầu tư cho thuê không?
Aria Bay phù hợp với cả nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và đầu tư khai thác cho thuê nhờ pháp lý sở hữu lâu dài và vị trí mặt biển trung tâm du lịch.
Dự án nằm trong tổ hợp Halong Marina đã vận hành sôi động, gần Cảng tàu khách quốc tế và Sun World, là nguồn khách du lịch ổn định cho hoạt động cho thuê lưu trú. Như mọi quyết định đầu tư, người mua nên cân nhắc dòng tiền và mục tiêu nắm giữ của riêng mình.
Aria Bay Hạ Long nằm ở đâu, di chuyển có thuận tiện không?
Dự án tọa lạc tại mặt biển Bán đảo 3, khu đô thị Halong Marina, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Từ dự án chỉ mất khoảng 2 phút tới Cảng tàu khách quốc tế và bến du thuyền, 5 phút tới bãi tắm Bãi Cháy và Sun World, và khoảng 30 phút tới Sân bay quốc tế Vân Đồn.
Người nước ngoài có mua được căn hộ Aria Bay Hạ Long không?
Người nước ngoài được phép mua căn hộ Aria Bay Hạ Long theo quy định của pháp luật nhà ở Việt Nam.
Khác với người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài, người nước ngoài áp dụng thời hạn sở hữu 50 năm và tuân theo giới hạn tỷ lệ căn hộ mà cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu trong một dự án.
Thông tin cập nhật tháng 6 năm 2026. Giá và chính sách có thể thay đổi theo từng đợt mở bán, vui lòng liên hệ KIPLAND để nhận bảng giá gốc mới nhất.
BÀI VIẾT CHUYÊN SÂU ARIA BAY HẠ LONG
Mỗi chủ đề được phân tích chi tiết để quý khách đi thẳng vào đúng mối quan tâm.
NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT & CSBH
Bảng giá từng mã căn theo giỏ hàng mới nhất, chiết khấu và chính sách từ CĐT BIM Land — gửi qua Zalo trong ít phút.
✅ Đã nhận thông tin! KipLand sẽ gửi bảng giá & CSBH Aria Bay tới quý khách trong ít phút.
☎ Hotline: 0936 459 639Thông tin chỉ dùng để gửi tài liệu dự án, không chia sẻ cho bên thứ ba.
