Sun Festo Town Hạ Long
Căn hộ du lịch khoáng nóng Onsen tại Sun Elite City,
phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long
Sun Festo Town Hạ Long là phân khu căn hộ du lịch thuộc đại đô thị Sun Elite City 324ha do Sun Group phát triển tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, quy mô 5,2ha gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng và 6 block thấp tầng với 2.195 căn hộ du lịch cùng 156 căn shophouse. Dự án sở hữu tiện ích khoáng nóng vận hành theo tiêu chuẩn Onsen lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ninh, pháp lý thương mại dịch vụ với thời hạn sở hữu đến ngày 10/09/2084, bàn giao dự kiến 31/12/2028. Tòa F2 đang mở bán với giá từ khoảng 2 tỷ đồng cho căn Studio.
Tổng quan dự án —
Sun Festo Town Hạ Long
Sun Festo Town Hạ Long có quy mô 5,2ha với mật độ xây dựng khoảng 60%, gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng mang tên The Festo và 6 block thấp tầng, cung cấp 2.195 căn hộ du lịch cùng 156 căn shophouse tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Dự án do Sun Group làm chủ đầu tư, thuộc đại đô thị Sun Elite City quy mô 324ha, kiến trúc do AEDAS thiết kế với ngôn ngữ giật cấp lấy cảm hứng từ các tầng đảo đá vôi trên vịnh Hạ Long. Hiện tòa F2 là tòa đầu tiên được mở bán, các tòa F1, F3 và khu shophouse thấp tầng sẽ được chủ đầu tư công bố thông tin sau.
Thông số dự án
| Tên dự án | Sun Festo Town Hạ Long |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Sun Group |
| Vị trí | Phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, Quảng Ninh |
| Đại đô thị | Sun Elite City 324 ha |
| Quy mô | 5,2 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 60% |
| Cơ cấu | 3 tòa tháp cao 30 tầng + 6 block thấp tầng |
| Số căn hộ | 2.195 căn hộ du lịch |
| Shophouse | 156 căn |
| Đơn vị thiết kế | AEDAS |
| Loại hình căn hộ | Studio, 1BR+, 2BR, Duplex |
| Pháp lý | Thương mại dịch vụ, sở hữu đến 10/09/2084 |
| Tiến độ | Đang thi công khoan cọc nhồi |
| Bàn giao dự kiến | 31/12/2028, hoàn thiện nội thất |
| Giá bán | Từ khoảng 2 tỷ đồng/căn Studio |
Video giới thiệu Sun Festo Town Hạ Long
Tổng quan phối cảnh, vị trí và hệ tiện ích khoáng nóng Onsen của dự án tại Bãi Cháy, Quảng Ninh.
Onsen cao tầng đầu tiên Quảng Ninh
Tiện ích khoáng nóng vận hành theo tiêu chuẩn Onsen được bố trí tại tầng 2, lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ninh, đi cùng hệ tiện ích wellness chuẩn Nhật gồm vườn thiền, không gian trà đạo và vườn dưỡng sinh.
Chính sách Sun Early Key
Khách hàng nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất từ 31/12/2028 để đưa vào khai thác, kể cả khi mới thanh toán 70% giá trị. Phần còn lại được chia thành nhiều đợt trong hai năm tiếp theo.
Trung tâm Sun Elite City 324ha
Vị trí trong lòng đại đô thị Sun Elite City tại Bãi Cháy, liền kề quảng trường Sun Carnival và công viên với sân khấu thực cảnh theo quy hoạch, kết nối trực tiếp trục du lịch sôi động bậc nhất Hạ Long.
Vị trí dự án —
Sun Festo Town Hạ Long
Sun Festo Town Hạ Long tọa lạc tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, nằm trong lòng đại đô thị Sun Elite City quy mô 324ha do Sun Group phát triển. Dự án ở tọa độ 20.948305 vĩ Bắc, 107.046046 kinh Đông, liền kề quảng trường Sun Carnival và công viên nơi đặt sân khấu thực cảnh theo quy hoạch, thuộc trục du lịch và kinh tế đêm sôi động bậc nhất Hạ Long. Từ dự án, cư dân kết nối thuận tiện tới bãi tắm Bãi Cháy, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, cùng hệ thống tiện ích giải trí của Sun Group tại khu vực.
Kết nối từ dự án
Địa chỉ dự án Sun Festo Town Hạ Long: Sun Elite City, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Tọa độ: 20.948305° vĩ Bắc, 107.046046° kinh Đông — liền kề quảng trường Sun Carnival, trung tâm đại đô thị Sun Elite City 324ha.
Tiện ích Sun Festo Town —
Onsen đầu tiên Quảng Ninh
Sun Festo Town Hạ Long sở hữu tiện ích khoáng nóng vận hành theo tiêu chuẩn Onsen bố trí tại tầng 2 với chiều cao trần 5,5 mét, đây là tiện ích khoáng nóng cao tầng lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ninh. Hệ tiện ích wellness lấy cảm hứng từ văn hóa Nhật Bản gồm vườn thiền, không gian trà đạo, vườn dưỡng sinh, bể bơi vô cực và bể bơi bốn mùa. Nhờ kiến trúc giật cấp do AEDAS thiết kế, các khoảng lùi của tòa tháp được chuyển hóa thành sky garden và terrace lounge hướng vịnh Hạ Long.
Khoáng nóng Onsen
tại tầng 2
Khu khoáng nóng của Sun Festo Town Hạ Long được vận hành theo tiêu chuẩn Onsen Nhật Bản, đặt tại tầng 2 của tòa tháp với chiều cao trần 5,5 mét dành riêng cho khối tiện ích. Đây là mô hình khoáng nóng cao tầng lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ninh.
Việc đưa khu khoáng nóng lên tầng cao thay vì đặt dưới mặt đất cho phép không gian ngâm tắm mở tầm nhìn ra vịnh, đồng thời tách biệt hoàn toàn khỏi luồng di chuyển thương mại ở khối đế tầng 1.
Hệ tiện ích wellness chuẩn Nhật Bản
Bên cạnh khu khoáng nóng, Sun Festo Town Hạ Long phát triển chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe lấy cảm hứng từ văn hóa wellness Nhật Bản, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng quanh năm của cư dân và khách lưu trú.
Vườn thiền & trà đạo
Vườn thiền, không gian trà đạo và vườn dưỡng sinh được bố trí trong nội khu, tạo không gian tĩnh phục vụ nhu cầu thư giãn và cân bằng tinh thần theo phong cách Nhật Bản.
Sky garden & terrace lounge
Kiến trúc giật cấp do AEDAS thiết kế tạo ra các khoảng lùi trên cao, được chuyển hóa thành sky garden và terrace lounge với tầm nhìn hướng vịnh Hạ Long.
Bể bơi vô cực & bốn mùa
Hệ thống bể bơi gồm bể bơi vô cực hướng vịnh và bể bơi bốn mùa vận hành quanh năm, phục vụ nhu cầu sử dụng cả trong mùa đông tại Hạ Long.
Sân khấu thực cảnh trên mặt nước
Theo quy hoạchTheo quy hoạch của Sun Elite City, khu công viên gần Sun Festo Town Hạ Long sẽ có sân khấu biểu diễn thực cảnh trên mặt nước, kết hợp trình diễn ánh sáng, chiếu hình 3D trên màn nước, biểu diễn flyboard và pháo hoa tầm thấp. Cư dân tại các căn hộ hướng về phía công viên có thể quan sát trực tiếp chương trình từ ban công căn hộ mà không cần di chuyển. Hạng mục này hiện chưa đi vào vận hành, thời điểm khai thác sẽ do chủ đầu tư công bố. Hình ảnh dưới đây là phối cảnh minh họa.
Phân bố tiện ích theo tầng — tòa F2
Mặt bằng tòa F2 —
Sun Festo Town Hạ Long
Tòa F2 Sun Festo Town Hạ Long có 1.008 căn hộ du lịch, cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm, trung bình 36 căn mỗi sàn với 12 thang máy phục vụ. Căn hộ được bố trí từ tầng 3 đến tầng 29 với chiều cao trần 3,5 mét, riêng tầng 30 là căn Duplex với chiều cao trần 5,5 mét. Các loại hình căn hộ gồm Studio diện tích thông thủy khoảng 27,6 đến 30,8 mét vuông, 1BR+ khoảng 49 đến 55 mét vuông, 2BR khoảng 69 mét vuông và Duplex tại tầng 30. Đây là tòa đầu tiên của dự án được mở bán.
Thông số tòa F2
Tòa F2 là tòa tháp đầu tiên của Sun Festo Town Hạ Long được chủ đầu tư mở bán, thuộc cụm 3 tòa tháp The Festo trong đại đô thị Sun Elite City tại phường Bãi Cháy.
Lưu ý: Hai tòa tháp F1, F3 và khu shophouse thấp tầng của dự án hiện chưa có thông tin mở bán. Chủ đầu tư sẽ công bố giỏ hàng và chính sách cho các phân khu này ở giai đoạn sau.
Các loại căn hộ tòa F2
Diện tích dưới đây là diện tích thông thủy, thống kê trên quỹ căn hiện có tại thời điểm cập nhật ngày 23/07/2026. Diện tích tim tường của mỗi căn lớn hơn diện tích thông thủy khoảng 3 đến 5 mét vuông tùy vị trí căn.
| Loại căn | Phòng ngủ | Diện tích thông thủy | Vị trí tầng | Phù hợp với |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Không gian mở | 27,6 – 30,8 m² | Tầng 3 – 29 | Đầu tư khai thác cho thuê ngắn ngày, vốn vào thấp nhất dự án |
| 1BR+ | 1 phòng ngủ + 1 | 49 – 55 m² | Tầng 3 – 29 | Cặp đôi, gia đình nhỏ nghỉ dưỡng hoặc cho thuê dài hạn |
| 2BR | 2 phòng ngủ | khoảng 69 m² | Tầng 3 – 29 | Gia đình nhiều thế hệ, nhóm khách lưu trú đông người |
| Duplex | Thông tầng | Chờ chủ đầu tư công bố | Tầng 30 | Sản phẩm giới hạn, trần 5,5 m, tầm nhìn panorama hướng vịnh |
Layout từng loại căn hộ
Layout dưới đây minh họa cách bố trí không gian của từng loại căn tại tòa F2 Sun Festo Town Hạ Long. Vị trí bếp, phòng tắm và ban công có thể thay đổi theo trục căn và hướng nhìn.
Căn Studio
Diện tích thông thủy 27,6 – 30,8 m². Không gian mở kết hợp phòng khách, khu ngủ và bếp, tối ưu cho khai thác lưu trú ngắn ngày.
Căn 1BR+
Diện tích thông thủy 49 – 55 m². Một phòng ngủ riêng cộng thêm không gian đa năng, phù hợp cặp đôi hoặc gia đình nhỏ.
Căn 2BR
Diện tích thông thủy khoảng 69 m². Hai phòng ngủ riêng biệt, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm khách lưu trú đông người.
Mặt bằng tầng điển hình tòa F2
Cần layout chi tiết theo trục căn và hướng nhìn?
Mỗi trục căn tại tòa F2 có hướng nhìn và mức giá khác nhau. Liên hệ trực tiếp để nhận layout đầy đủ kèm vị trí căn trên mặt bằng tầng phù hợp với nhu cầu.
Bảng giá Sun Festo Town —
Tòa F2 Hạ Long
Sun Festo Town Hạ Long có giá từ khoảng 2 tỷ đồng cho căn Studio diện tích thông thủy 27,6 mét vuông, từ khoảng 3,1 tỷ đồng cho căn 1BR+ và từ khoảng 4 tỷ đồng cho căn 2BR, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì, chưa áp dụng chiết khấu. Đơn giá dao động khoảng 65 đến 95 triệu đồng mỗi mét vuông thông thủy với căn Studio, 70 đến 82 triệu đồng với căn 1BR+ và 58 đến 70 triệu đồng với căn 2BR, tùy tầng, hướng và tầm nhìn. Tùy phương án thanh toán, mức chiết khấu áp dụng dao động từ 3% đến hơn 20% giá niêm yết.
Cập nhật: 23/07/2026 · Thống kê trên quỹ căn hiện có của tòa F2
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Giá từ (gồm VAT & KPBT) | Đơn giá thông thủy | Vị trí tầng |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 27,6 – 30,8 m² | từ 2,00 tỷ | 65 – 95 tr/m² | Tầng 3 – 29 |
| 1BR+ | 49 – 55 m² | từ 3,13 tỷ | 70 – 82 tr/m² | Tầng 3 – 29 |
| 2BR | khoảng 69 m² | từ 4,02 tỷ | 58 – 70 tr/m² | Tầng 3 – 29 |
| Duplex | Chờ công bố | Chờ công bố | Chờ công bố | Tầng 30 |
Vì sao căn Studio có đơn giá mỗi mét vuông cao hơn căn 2BR?
Tại Sun Festo Town Hạ Long, căn Studio có đơn giá thông thủy cao hơn căn 2BR dù tổng giá trị nhỏ hơn nhiều. Đây là đặc điểm chung của dòng căn hộ du lịch: căn diện tích nhỏ có công suất khai thác lưu trú ngắn ngày cao hơn, dòng tiền thu về trên mỗi mét vuông lớn hơn, đồng thời vốn ban đầu thấp nên nhu cầu mua cũng cao hơn. Ngược lại, căn 2BR hướng tới nhóm khách gia đình lưu trú dài ngày, tổng giá trị lớn nên đơn giá mỗi mét vuông được điều chỉnh thấp hơn để cân bằng thanh khoản.
Công cụ tính giá sau chiết khấu
Nhập giá niêm yết của căn hộ và chọn phương án thanh toán để xem giá sau chiết khấu.
Nhập số tiền theo đơn vị đồng. Mặc định là giá một căn Studio 28,7 m² hướng Đông Nam tại tầng trung.
Tiết kiệm khoảng 498.000.000 đ so với giá niêm yết
Cách tính: Giá niêm yết được bóc thuế VAT 10% và kinh phí bảo trì 2%, sau đó áp lần lượt chiết khấu Early Bird, chiết khấu không vay và chiết khấu thanh toán sớm theo phương án đã chọn, cuối cùng cộng lại VAT và kinh phí bảo trì. Mỗi mức chiết khấu tính trên phần giá trị còn lại sau mức chiết khấu trước đó. Kết quả mang tính tham khảo, giá trị chính thức căn cứ phiếu tính giá của chủ đầu tư tại thời điểm ký hợp đồng. Mức chiết khấu thanh toán sớm giảm nếu ký hợp đồng sau mốc quy định của từng đợt.
Cách nhẩm nhanh giá sau chiết khấu
Do thuế VAT và kinh phí bảo trì được bóc ra rồi cộng lại nên triệt tiêu trong công thức, khách hàng có thể nhân thẳng hệ số dưới đây vào giá niêm yết để ra ngay giá sau chiết khấu mà không cần bóc thuế.
tiến độ chuẩn
Ví dụ: căn Studio 28,7 m²
hướng Đông Nam
Một căn Studio diện tích thông thủy 28,7 m², hướng Đông Nam nhìn ra vịnh, vị trí tầng trung của tòa F2, giá niêm yết khoảng 2,40 tỷ đồng đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Dưới đây là giá sau chiết khấu theo từng phương án thanh toán.
| Giá niêm yết | 2,400 tỷ |
| Vay ngân hàng | 2,328 tỷ |
| Không vay, tiến độ chuẩn | 2,212 tỷ |
| Thanh toán sớm 50% | 2,156 tỷ |
| Thanh toán sớm 70% | 2,068 tỷ |
| Thanh toán sớm 95% | 1,902 tỷ |
Nhận bảng giá chi tiết từng mã căn
Giỏ hàng và chiết khấu Sun Festo Town Hạ Long điều chỉnh theo từng đợt mở bán. Bảng giá chi tiết từng mã căn kèm hướng nhìn, tầng và tình trạng còn hàng được gửi trực tiếp để đảm bảo chính xác tại thời điểm nhận.
Chính sách bán hàng —
Sun Festo Town Hạ Long
Sun Festo Town Hạ Long áp dụng 5 phương án thanh toán với mức chiết khấu từ 3% đến 20,75% giá niêm yết, trong đó phương án thanh toán sớm 95% có mức chiết khấu cao nhất. Điểm khác biệt lớn nhất của dự án là chính sách Sun Early Key: khách hàng nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất từ ngày 31/12/2028 để đưa vào khai thác, kể cả khi mới thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Phần giá trị còn lại được chia thành nhiều đợt trong hai năm tiếp theo, đến năm 2030 mới hoàn tất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Chính sách Sun Early Key — nhận nhà sớm, đóng tiền dài
Đây là điểm nhiều khách hàng hiểu nhầm khi tìm hiểu Sun Festo Town Hạ Long. Trong tài liệu của chủ đầu tư xuất hiện hai mốc thời gian là 2028 và 2030, dẫn tới hiểu lầm rằng có hai thời điểm bàn giao khác nhau. Thực tế, toàn bộ khách hàng đều nhận bàn giao căn hộ từ ngày 31/12/2028 khi tòa nhà hoàn thiện. Mốc 2030 không phải mốc bàn giao mà là hạn hoàn tất thanh toán để chuyển sang bước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Nhận căn hộ để khai thác
Tòa nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất, chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho khách hàng đưa vào sử dụng hoặc khai thác cho thuê. Mốc này áp dụng cho tất cả các phương án thanh toán, kể cả khi khách mới đóng 70% giá trị hợp đồng.
Đủ 95% và làm giấy chứng nhận
Chỉ áp dụng với nhóm khách theo tiến độ chuẩn hoặc thanh toán sớm một phần. Sau khi bàn giao năm 2028, phần giá trị còn lại được chia thành nhiều đợt trong hai năm để đóng cho đủ 95%, sau đó chuyển sang bước cấp giấy chứng nhận.
Năm phương án thanh toán và mức chiết khấu
Mỗi phương án thanh toán tương ứng một mức chiết khấu khác nhau. Cột hệ số dưới đây dùng để nhân thẳng vào giá niêm yết ra ngay giá sau chiết khấu, không cần bóc thuế.
| Phương án | Tổng chiết khấu | Hệ số nhẩm nhanh | Nhận bàn giao | Hoàn tất thanh toán |
|---|---|---|---|---|
| Vay ngân hàng | 3,00% | × 0,97 | 31/12/2028 | Khi giải ngân đủ |
| Không vay, tiến độ chuẩn | 7,85% | × 0,92 | 31/12/2028 | 31/12/2030 |
| Thanh toán sớm 50% | 10,15% | × 0,90 | 31/12/2028 | 31/12/2030 |
| Thanh toán sớm 70% | 13,84% | × 0,86 | 31/12/2028 | 31/12/2030 |
| Thanh toán sớm 95% Cao nhất | 20,75% | × 0,79 | 31/12/2028 | Ngay sau ký hợp đồng |
Hai nhóm phương án — khác nhau ở bước cấp sổ
Cả hai nhóm đều nhận bàn giao căn hộ cùng thời điểm. Khác biệt nằm ở thời gian hoàn tất thanh toán và thời điểm chuyển sang bước cấp giấy chứng nhận.
Nhóm 1: Vay ngân hàng & TTS 95%
Đóng đủ 95% trước hoặc ngay khi bàn giaoNhóm 2: Tiến độ chuẩn, TTS 50% & 70%
Đóng 70% đến khi bàn giao, phần còn lại trả dầnMức chiết khấu thay đổi theo mốc ký hợp đồng
Chiết khấu thanh toán sớm của Sun Festo Town Hạ Long được tính theo mốc thời gian thanh toán muộn nhất mà khách hàng cam kết. Khách ký hợp đồng và hoàn tất thanh toán ở mốc sớm hơn sẽ nhận mức chiết khấu cao hơn so với khách ký ở mốc sau, chênh lệch khoảng 0,5% giá trị căn hộ giữa hai mốc liền kề. Do đó thời điểm quyết định ảnh hưởng trực tiếp tới số tiền thực trả. Mốc áp dụng cụ thể của từng đợt mở bán được chủ đầu tư công bố theo từng giai đoạn.
Chọn phương án thanh toán phù hợp với dòng tiền của bạn
Mỗi phương án phù hợp với một cấu trúc dòng tiền khác nhau. Liên hệ trực tiếp để được phân tích cụ thể theo ngân sách, mục tiêu đầu tư và tiến độ tài chính của bạn tại Sun Festo Town Hạ Long.
Pháp lý và tiến độ —
Sun Festo Town Hạ Long
Sun Festo Town Hạ Long có pháp lý thương mại dịch vụ với thời hạn sở hữu đến ngày 10/09/2084, loại hình sản phẩm là căn hộ du lịch phù hợp mục đích đầu tư khai thác cho thuê và nghỉ dưỡng. Dự án hiện đang trong giai đoạn thi công khoan cọc nhồi phần móng tòa F2, dự kiến ký hợp đồng mua bán từ tháng 10/2026 và bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất vào ngày 31/12/2028.
Cập nhật: 23/07/2026
Thông tin pháp lý
| Chủ đầu tư | Sun Group |
|---|---|
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ du lịch |
| Hình thức pháp lý | Thương mại dịch vụ |
| Thời hạn sở hữu | Đến 10/09/2084 |
| Hình thức sở hữu | Có giấy chứng nhận theo thời hạn dự án |
| Ký hợp đồng mua bán | Dự kiến từ tháng 10/2026 |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện nội thất |
| Thời điểm bàn giao | 31/12/2028 |
Tiến độ thi công
Ra mắt dự án
Sun Group công bố phân khu Sun Festo Town thuộc đại đô thị Sun Elite City tại Bãi Cháy vào tháng 5/2026.
Thi công khoan cọc nhồi Hiện tại
Công trường đang triển khai khoan cọc nhồi phần móng tòa F2, tòa tháp đầu tiên được mở bán của dự án.
Ký hợp đồng mua bán Dự kiến 10/2026
Chủ đầu tư dự kiến tiến hành ký hợp đồng mua bán với khách hàng đã đặt chỗ từ tháng 10/2026.
Thi công phần thân 2026 – 2028
Sau khi hoàn thiện phần móng, tòa F2 bước vào giai đoạn thi công 30 tầng nổi và hoàn thiện nội thất căn hộ.
Bàn giao căn hộ 31/12/2028
Bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất cho toàn bộ khách hàng theo chính sách Sun Early Key, kể cả nhóm mới thanh toán 70% giá trị.
Hiểu đúng về pháp lý căn hộ du lịch
Sun Festo Town Hạ Long là dự án căn hộ du lịch trên đất thương mại dịch vụ, khác với căn hộ chung cư trên đất ở lâu dài. Người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo thời hạn của dự án, cụ thể là đến ngày 10/09/2084. Đây là hình thức pháp lý phổ biến với dòng sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển, phù hợp mục đích đầu tư khai thác cho thuê hơn là mục đích để ở lâu dài và đăng ký thường trú.
Với nhóm khách hàng theo tiến độ chuẩn hoặc thanh toán sớm một phần, thủ tục cấp giấy chứng nhận được thực hiện sau khi hoàn tất thanh toán 95% giá trị hợp đồng vào năm 2030, dù căn hộ đã được bàn giao để sử dụng và khai thác từ cuối năm 2028.
Chủ đầu tư Sun Group —
Sun Festo Town Hạ Long
Sun Festo Town Hạ Long do Sun Group làm chủ đầu tư, phát triển thông qua thương hiệu bất động sản Sun Property. Tại Hạ Long, Sun Group là đơn vị đứng sau nhiều công trình đã đi vào vận hành như tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Halong với cáp treo Nữ Hoàng và Vòng quay Mặt Trời, cùng khu đô thị Sun Grand City Feria đã hoàn thành và bàn giao. Sun Festo Town là phân khu căn hộ du lịch thuộc đại đô thị Sun Elite City quy mô 324ha tại phường Bãi Cháy.
Sun Group tại Hạ Long
Sun Group là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và hạ tầng du lịch quy mô lớn tại Việt Nam, với các hệ sinh thái Sun World, Sun Hospitality và Sun Property.
Tại Hạ Long, tập đoàn đã đưa vào vận hành tổ hợp Sun World Halong gồm cáp treo Nữ Hoàng, Vòng quay Mặt Trời và công viên nước, đồng thời hoàn thành khu đô thị Sun Grand City Feria tại khu vực Bãi Cháy.
Sun Elite City quy mô 324ha là dự án tiếp theo của tập đoàn tại Bãi Cháy, trong đó Sun Festo Town là phân khu căn hộ du lịch với tiện ích khoáng nóng chuẩn Onsen.
Hệ sinh thái Sun Group tại Bãi Cháy
Giá trị của Sun Festo Town Hạ Long gắn liền với hệ sinh thái du lịch mà Sun Group đã xây dựng tại Bãi Cháy trong nhiều năm, tạo nguồn khách ổn định cho hoạt động khai thác lưu trú của dự án.
Sun World Halong
Tổ hợp vui chơi giải trí đang vận hành với cáp treo Nữ Hoàng, Vòng quay Mặt Trời trên đỉnh Ba Đèo và công viên nước, là điểm đến quen thuộc của khách du lịch tới Bãi Cháy.
Sun Grand City Feria
Khu đô thị do Sun Group phát triển tại Hạ Long, đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân, minh chứng cho năng lực triển khai dự án bất động sản của tập đoàn tại địa phương.
Sun Elite City 324ha
Đại đô thị nghỉ dưỡng đang triển khai tại Bãi Cháy với quảng trường Sun Carnival, công viên và các phân khu nhà ở, trong đó Sun Festo Town là phân khu căn hộ du lịch.
Thông tin cần lưu ý
Tại Hạ Long, các dự án bất động sản đã bàn giao của Sun Group chủ yếu thuộc dòng sản phẩm thấp tầng như Sun Grand City Feria. Sun Festo Town Hạ Long nằm trong nhóm dự án căn hộ cao tầng đầu tiên của tập đoàn tại thành phố này, hiện đang trong giai đoạn thi công phần móng. Với dòng sản phẩm căn hộ cao tầng, Sun Group đã triển khai và bàn giao tại nhiều địa phương khác. Thông tin về đơn vị vận hành và quản lý tòa nhà chưa được chủ đầu tư công bố tại thời điểm cập nhật ngày 23/07/2026.
Câu hỏi thường gặp —
Sun Festo Town Hạ Long
Tổng hợp những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất về Sun Festo Town Hạ Long gồm vị trí, giá bán, pháp lý, thời điểm bàn giao, tiện ích khoáng nóng Onsen và quy mô tòa F2 đang mở bán. Toàn bộ thông tin dưới đây được cập nhật ngày 23/07/2026.
Sun Festo Town Hạ Long ở đâu?
Sun Festo Town Hạ Long nằm tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, thuộc đại đô thị Sun Elite City quy mô 324ha do Sun Group phát triển. Tọa độ dự án là 20.948305 vĩ Bắc, 107.046046 kinh Đông.
Dự án liền kề quảng trường Sun Carnival và công viên nơi đặt sân khấu thực cảnh theo quy hoạch, nằm trên trục du lịch và kinh tế đêm sôi động bậc nhất Hạ Long, thuận tiện kết nối bãi tắm Bãi Cháy, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long và tổ hợp Sun World Halong.
Giá bán căn hộ Sun Festo Town Hạ Long bao nhiêu?
Theo thống kê trên quỹ căn hiện có tại thời điểm cập nhật ngày 23/07/2026, căn Studio Sun Festo Town Hạ Long có giá từ khoảng 2 tỷ đồng, căn 1BR+ từ khoảng 3,1 tỷ đồng và căn 2BR từ khoảng 4 tỷ đồng, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì, chưa áp dụng chiết khấu.
Đơn giá dao động khoảng 65 đến 95 triệu đồng mỗi mét vuông thông thủy với căn Studio, 70 đến 82 triệu đồng với căn 1BR+ và 58 đến 70 triệu đồng với căn 2BR, tùy tầng, hướng và tầm nhìn. Giỏ hàng và chiết khấu điều chỉnh theo từng đợt mở bán, bảng giá chi tiết từng mã căn được gửi trực tiếp để đảm bảo chính xác tại thời điểm nhận.
Pháp lý Sun Festo Town Hạ Long như thế nào?
Sun Festo Town Hạ Long có pháp lý thương mại dịch vụ, thời hạn sở hữu đến ngày 10/09/2084. Đây là loại hình căn hộ du lịch, phù hợp mục đích đầu tư khai thác cho thuê và nghỉ dưỡng.
Người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo thời hạn của dự án. Đây là hình thức pháp lý phổ biến với dòng sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển, khác với căn hộ chung cư trên đất ở lâu dài.
Sun Festo Town Hạ Long bàn giao khi nào?
Sun Festo Town Hạ Long dự kiến bàn giao ngày 31/12/2028 với tiêu chuẩn hoàn thiện nội thất. Nhờ chính sách Sun Early Key, khách hàng nhận căn hộ để đưa vào khai thác từ mốc này kể cả khi mới thanh toán 70% giá trị, phần còn lại chia thành nhiều đợt trong hai năm tiếp theo đến năm 2030.
Cần lưu ý mốc 2030 xuất hiện trong tài liệu chủ đầu tư không phải mốc bàn giao thứ hai, mà là hạn hoàn tất thanh toán 95% để chuyển sang bước cấp giấy chứng nhận. Toàn bộ khách hàng đều nhận nhà cùng thời điểm cuối năm 2028.
Tiện ích Onsen của Sun Festo Town Hạ Long nằm ở tầng nào?
Tiện ích khoáng nóng vận hành theo tiêu chuẩn Onsen của Sun Festo Town Hạ Long được bố trí tại tầng 2 với chiều cao trần 5,5 mét. Đây là tiện ích khoáng nóng cao tầng lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ninh.
Bên cạnh khu khoáng nóng, dự án còn có hệ tiện ích wellness chuẩn Nhật gồm vườn thiền, không gian trà đạo, vườn dưỡng sinh, bể bơi vô cực và bể bơi bốn mùa. Các khoảng giật cấp của tòa tháp được chuyển hóa thành sky garden và terrace lounge hướng vịnh Hạ Long.
Tòa F2 Sun Festo Town Hạ Long có bao nhiêu căn hộ?
Tòa F2 Sun Festo Town Hạ Long có 1.008 căn hộ, cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm, trung bình 36 căn mỗi sàn với 12 thang máy phục vụ. Căn hộ được bố trí từ tầng 3 đến tầng 29, tầng 30 là căn Duplex với chiều cao trần 5,5 mét.
Đây là tòa đầu tiên của dự án được mở bán. Hai tòa F1, F3 và khu shophouse thấp tầng hiện chưa có thông tin, sẽ được chủ đầu tư công bố ở giai đoạn sau.
Tìm hiểu chuyên sâu
Các trang chi tiết về từng khía cạnh của dự án và những dự án khác tại Hạ Long.
Nguyễn Công Trình
Chuyên viên tư vấn bất động sản Hạ Long, Bãi Cháy, Quảng Ninh — từ năm 2017
Tôi tư vấn trực tiếp Sun Festo Town Hạ Long và các dự án tại khu vực Bãi Cháy. Để lại thông tin để nhận bảng giá chi tiết từng mã căn, mặt bằng đầy đủ và phân tích phương án thanh toán phù hợp với dòng tiền của bạn.
0936 459 639Nhận tư vấn & bảng giá
Thông tin của bạn được bảo mật, chỉ dùng để liên hệ tư vấn về dự án Sun Festo Town Hạ Long.