Giá Prima Bay Hạ Long dao động từ 1,59 tỷ đến 7,30 tỷ đồng mỗi căn tùy loại căn, tầng và hướng view. Nhập mã căn để lấy giá chính xác của riêng căn đó: phiếu bóc tách tự động giá sau chiết khấu và tiến độ đóng tiền theo chính sách bán hàng chính thức của BIM Land ngày 15/07/2026, gồm ưu đãi tháng Ngâu quy đổi từ vàng, chiết khấu Early Bird 1%, chiết khấu phương án thanh toán tối đa 16%, thuế VAT 10% và kinh phí bảo trì 2%.
| Hạng mục | Thành tiền (VNĐ) |
|---|---|
| Giá trị căn hộ niêm yết (đã gồm VAT) | 0 |
| - Giá trị căn hộ chưa VAT | 0 |
| - Ưu đãi tháng Ngâu (vàng trừ vào giá) | 0 |
| = Giá tính chiết khấu % (chưa VAT) | 0 |
| Tổng chiết khấu % | 0 |
| - Chiết khấu theo phương án TT | 0 |
| Giá trị căn hộ sau CK, KM (chưa gồm VAT) | 0 |
| Thuế VAT 10% | 0 |
| Giá trị căn hộ sau CK, KM (gồm VAT) | 0 |
| Kinh phí bảo trì 2% (trên giá chưa VAT sau CK) | 0 |
| TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG (GTHĐ) | 0 |
| Tổng ưu đãi quy đổi so với giá niêm yết | 0 |
| Đợt | Diễn giải / Tiến độ | Tỷ lệ | Ngày TT | Số tiền (VNĐ) |
|---|
* Đợt 1 tính theo ngày làm việc (trừ thứ Bảy, Chủ nhật, ngày lễ) vì phải ký thỏa thuận dịch vụ. Khoảng cách giữa các đợt tính bằng ngày lịch cộng dồn từ ngày đến hạn đợt liền trước, không trừ ngày nghỉ hay ngày lễ nằm giữa. Theo điều khoản chung của chính sách bán hàng, ngày đến hạn rơi vào thứ Bảy, Chủ nhật hoặc ngày Lễ/Tết thì khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ. Các đợt được gia hạn đã ghi chú lý do ngay dưới ngày trong bảng.
* Bảng giá và tiến độ chỉ mang tính tạm tính, tham khảo. Thông số chính thức của từng căn hộ được quy định tại văn bản cam kết giữa bên bán và bên mua.
Ưu đãi tháng Ngâu Prima Bay Hạ Long tặng vàng trừ thẳng vào giá trị căn hộ: khách chọn phương án thanh toán sớm 95% được 4 chỉ, các phương án còn lại được 2 chỉ, quy đổi 15 triệu đồng mỗi chỉ. Ưu đãi cộng dồn với chiết khấu Early Bird 1% và chiết khấu theo phương án thanh toán.
| Phương án thanh toán | Vàng tặng | Quy đổi trừ vào giá |
|---|---|---|
| Thanh toán sớm 95% | 4 chỉ | 60.000.000 đ |
| Thanh toán sớm 50% | 2 chỉ | 30.000.000 đ |
| Thanh toán sớm 30% | 2 chỉ | 30.000.000 đ |
| Vốn tự có theo tiến độ | 2 chỉ | 30.000.000 đ |
| Vay ngân hàng | 2 chỉ | 30.000.000 đ |
Giá trị quy đổi 15 triệu đồng mỗi chỉ theo mức chốt của chủ đầu tư tại thời điểm áp dụng chính sách. Vàng được trừ vào giá trị căn hộ chứ không giao hiện vật.
Ưu đãi tháng Ngâu trừ TRƯỚC chiết khấu phần trăm, không phải cộng vào con số cuối. Đây là chỗ dễ tư vấn nhầm nhất: 4 chỉ vàng tương đương 60 triệu danh nghĩa, nhưng quy về tổng giá trị hợp đồng của phương án thanh toán sớm 95% chỉ còn khoảng 55,9 triệu.
Prima Bay Hạ Long áp dụng năm phương án thanh toán với chiết khấu 16% cho thanh toán sớm 95%, 12% cho thanh toán sớm 50%, 8% cho thanh toán sớm 30%, 5% cho vốn tự có theo tiến độ và 0% khi vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất, tính trên giá trị căn hộ chưa gồm VAT và chưa gồm kinh phí bảo trì.
| Phương án thanh toán | Chiết khấu | Điểm cần lưu ý |
|---|---|---|
| Thanh toán sớm 95% | 16% | Đóng 10% rồi 85% trong 20 ngày |
| Thanh toán sớm 50% | 12% | Đóng 10% rồi 40% trong 20 ngày |
| Thanh toán sớm 30% | 8% | Đợt 1 đóng thẳng 30% |
| Vốn tự có theo tiến độ | 5% | Loại trừ với hỗ trợ lãi suất |
| Vay ngân hàng | 0% | Đổi lại được HTLS 0% trong 30 tháng |
Năm mức trên không cộng dồn với nhau, khách chọn đúng một phương án. Ngoài ra Prima Bay Hạ Long còn ba nhóm ưu đãi cộng dồn được cho mọi khách hàng: chiết khấu Early Bird 1%, ưu đãi tháng Ngâu quy đổi từ vàng, miễn phí quản lý vận hành 2 năm.
Hai con số này khác nhau và rất nhiều trang đang ghi nhầm. Khách được vay tối đa 70% giá trị căn hộ (đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì), nhưng phần được hỗ trợ lãi suất tối đa chỉ 65%. Phần 5% chênh lệch là khoản giải ngân cuối gắn với thủ tục cấp giấy chứng nhận và không được hỗ trợ lãi suất.
Khách đóng sớm một đợt tối thiểu 7 ngày bằng vốn tự có được hưởng ưu đãi 10%/năm tính trên số tiền đóng trước hạn (không gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì) và số ngày đóng sớm của từng đợt. Khoản ưu đãi này không làm thay đổi giá trị hợp đồng, được giảm trừ vào các lần thanh toán tiếp theo. Khách cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân trên phần lãi này. Ưu đãi không áp dụng cùng phương án thanh toán sớm 95%, nhưng áp dụng được với khách chuyển đổi phương án.
Căn hộ Prima Bay Hạ Long có giá niêm yết từ 1,59 tỷ đồng cho căn Studio khoảng 30 m² đến 7,30 tỷ đồng cho căn ba phòng ngủ, đã gồm VAT, khoảng giá lấy từ giỏ hàng thực tế và được đồng bộ tự động; mức sau chiết khấu thanh toán sớm 95% tương ứng từ 1,347 tỷ đến 6,180 tỷ đồng đã gồm VAT và kinh phí bảo trì.
| Loại căn | DT thông thủy | Giá niêm yết (gồm VAT) | Tổng GTHĐ sau CK TTS 95% |
|---|---|---|---|
| Studio | ~30 m² | 1,59 – 2,25 tỷ | 1,347 – 1,905 tỷ |
| Studio+ (tháp P2) | 44 – 46 m² | 2,17 – 2,60 tỷ | 1,838 – 2,201 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 57 – 72 m² | 3,03 – 5,15 tỷ | 2,565 – 4,360 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 103 – 106 m² | 6,50 – 7,30 tỷ | 5,503 – 6,180 tỷ |
Nguồn: giỏ hàng thực tế của chủ đầu tư, đồng bộ tự động vào phiếu tính giá phía trên — nhập mã căn để lấy giá chính xác tại thời điểm xem. Cột tổng GTHĐ đã gồm VAT 10% và kinh phí bảo trì 2%, đã trừ Early Bird 1%, chưa trừ ưu đãi tháng Ngâu. Duplex, Shoplot và Boutique Hotel chưa công bố giá.
Giỏ hàng và chiết khấu điều chỉnh theo từng đợt mở bán. Bảng giá chi tiết từng mã căn được gửi trực tiếp để đảm bảo chính xác tại thời điểm nhận. Gọi 0936 459 639 để nhận giỏ hàng mới nhất.
Phiếu tính giá Prima Bay Hạ Long giúp lập bảng báo giá trong dưới một phút: nhập mã căn, chọn phương án thanh toán, hệ thống tự bóc tách ưu đãi tháng Ngâu, chiết khấu, thuế VAT, kinh phí bảo trì và toàn bộ tiến độ đóng tiền từng đợt kèm ngày đến hạn.
Giá niêm yết căn hộ Prima Bay Hạ Long từ 1,59 tỷ đến 7,30 tỷ đồng mỗi căn, đã gồm VAT. Căn Studio khoảng 30 m² từ 1,59 tỷ, Studio+ tháp P2 rộng 44 đến 46 m² giá 2,17 đến 2,60 tỷ, căn 2 phòng ngủ 57 đến 72 m² từ 3,03 tỷ, căn 3 phòng ngủ 103 đến 106 m² từ 6,50 tỷ. Duplex, Shoplot và Boutique Hotel chưa công bố giá.
Prima Bay Hạ Long có 5 phương án thanh toán. Thanh toán sớm 95% chiết khấu 16%, thanh toán sớm 50% chiết khấu 12%, thanh toán sớm 30% chiết khấu 8%, vốn tự có theo tiến độ chiết khấu 5%, vay ngân hàng chiết khấu 0% nhưng được hỗ trợ lãi suất. Các mức này không cộng dồn với nhau, khách chọn một phương án. Chiết khấu tính trên giá trị căn hộ chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Khách mua Prima Bay Hạ Long được vay tối đa 70% giá trị căn hộ đã gồm VAT và chưa gồm kinh phí bảo trì, nhưng phần được hỗ trợ lãi suất tối đa chỉ 65%. Đây là hai con số khác nhau và nhiều trang đang ghi nhầm thành 65% cho cả hai. Lãi suất 0%/tháng trong 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên và không quá ngày 30/09/2029, ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ, hỗ trợ 100% phí trả nợ trước hạn, thời hạn vay tối thiểu 5 năm và tối đa 20 năm.
Ưu đãi tháng Ngâu Prima Bay Hạ Long áp dụng từ ngày 25/08/2026, tặng vàng trừ thẳng vào giá trị căn hộ. Khách chọn phương án thanh toán sớm 95% được 4 chỉ vàng, các phương án còn lại gồm thanh toán sớm 50%, thanh toán sớm 30%, vốn tự có theo tiến độ và vay ngân hàng đều được 2 chỉ. Mỗi chỉ quy đổi 15 triệu đồng, tức 60 triệu hoặc 30 triệu trừ vào giá. Khoản này trừ vào giá chưa VAT và áp dụng trước khi tính chiết khấu phần trăm, nên 60 triệu danh nghĩa quy về tổng giá trị hợp đồng còn khoảng 55,9 triệu với phương án thanh toán sớm 95%. Ưu đãi cộng dồn được với chiết khấu Early Bird 1% và chiết khấu theo phương án thanh toán.
Tiến độ thanh toán Prima Bay Hạ Long bắt đầu bằng tiền thiện chí 100 triệu đồng khấu trừ vào đợt một. Đợt một đóng trong 7 ngày làm việc kể từ ngày ký thỏa thuận nguyên tắc. Phương án vốn tự có theo tiến độ chia 14 đợt, thanh toán sớm 95% chỉ 4 đợt, thanh toán sớm 50% có 7 đợt, thanh toán sớm 30% có 12 đợt, vay ngân hàng có 6 đợt. Chỉ đợt một tính theo ngày làm việc vì khách phải ký thỏa thuận dịch vụ với chủ đầu tư, các đợt sau tính theo ngày lịch do khách chỉ cần chuyển tiền. Ngày đến hạn rơi vào thứ Bảy, Chủ nhật hoặc ngày Lễ Tết thì khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ.
Hai đợt cuối trong bảng tiến độ Prima Bay Hạ Long thực chất chỉ là một đợt 5%, vì đợt sau ghi rõ khấu trừ từ giá trị hợp đồng vay của đợt trước. Khách nộp 5% dưới hình thức hợp đồng vay để chủ đầu tư tránh rủi ro làm xong sổ mà khách chậm nộp nốt rồi phải đi đòi. Đổi lại, chủ đầu tư trả lãi 9%/năm cho khoản này, tính từ khi nhận tiền đến khi gửi thông báo lần đầu về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.
Bấm vào phần quý khách muốn xem kỹ, không phải đọc lại từ đầu.
Giá và chính sách theo chính sách bán hàng chính thức của BIM Land ngày 15/07/2026; giỏ hàng đồng bộ tự động, ưu đãi tháng Ngâu áp dụng từ 25/08/2026, trang cập nhật ngày 26/08/2026. Giá và chính sách có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.